2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit tollem Aussichtsbalkon in der Wöschhalde!
145.000,00 EUR Villingen-Schwenningen | Etagenwohnung | 59,35m² | 2 Zimmer
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59m² Wohnfläche liegt in der Villinger Wöschhalde.
Das im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Diese erreichen Sie bequem über das aufgeräumte und großzügige Treppenhaus mit neuerem Aufzug.
Der klassische Grundriss, die freundlichen und hellen Räumlichkeiten sowie die großzügige Loggia sprechen für die Wohnung.
Der Flur mit Platz für eine Garderobe bildet die Eingangssituation. Die Wohnung bietet, ein großzügigen Wohn.- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Ein tolles Merkmal der Immobilie ist die großzügige Loggia mit Südöstlicher Ausrichtung mit tollem Blick über Wiesen und Felder, welche vom Wohnbereich zu begehen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung.
Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Das Angebot wird von einem Kellerraum im Untergeschoss, sowie einer abgeschlossenen Tiefgarage abgerundet.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 262€ inklusive 64€ Rücklagenbildung für die Wohnung und 24€ für die Garage. Stand 01.06.2024 (Wirtschaftsplan)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 152.823,46 € Stand 31.12.2023
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.895,01 € Stand 31.12.2023
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein! Herzlich Willkommen in VS-Villingen – Wöschhalde
Die Wohnung liegt in VS-Villingen in der südlichen Wöschhalde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht. Weiterhin bietet die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an.
* Aussichtsbalkon
* sofort beziehbar
* Garage
* Kellerraum
* Badezimmer
*Abstellraum
*naturverbundene Lage
*gut aufgeteilte Wohnfläche ca. 59m²
*durchdachte Aufteilung der Räume
*helle und freundliche Räume
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| Angebots-ID: | A2414 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 145.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 262,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 59,35 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 8 |
| Baujahr: | 1972 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | ERDGas_SCHWER |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 123,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Energieausweis gültig bis: | 27.09.2028 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78048 Villingen-Schwenningen
Deutschland