3-4 Zi-ETW als Doppelhaushälfte in perfekter Innenstadtlage von Bräunlingen !

339.000,00 EUR   |     |   97,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Flur_Diele Luftbild Unser Team

Junge Eigentumswohnung als Doppelhaushälfte mit Pfiff.

Es erwartet Sie ein funktioneller und durchdachter Grundriss mit heller und großzügiger Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebener Dusche und WM-Anschluss, offenes Wohnen, Essen, Zugang zur Sonnenterrasse und einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis optional übernommen werden. Über die ansprechende Holztreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich noch ein zusätzliches Zimmer befindet.
Das DG-Zimmer kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Das in 2018 von der Firma Held-Haus in KfW 55 – Bauweise gebaute und in 2020 fertiggestellte Zweifamilienhaus, besticht durch zeitlose Eleganz und ruhiger, stadtnaher Lage in guter Nachbarschaft.

Die Wohnungen verfügen über jeweils eigene Hauseingänge. Das sonnendurchflutete Innere präsentiert sich neuwertig, in zeitlos-modernem Stil. Das stimmige Raum- und Gestaltungskonzept wurde mit viel Geschmack und Stil individuell entwickelt; es vereint Ästhetik, Behaglichkeit und Funktionalität.

Das Wohnhaus wurde auf einer der wenigen Baulücken in zentraler Innenstadtlage erstellt. Das sonnige, ruhige und stadtnahe Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 691m².

Herzlich Willkomen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bräunlingen !

Das Wohnhaus steht in einer sehr guten und beliebten Wohnlage von Bräunlingen ca. 150-200m vom Stadtzentrum entfernt.
Das Grundstück befindet sich in 2ter Reihe mit separater Zufahrt. Ruhig und stadtnah sind oft benutzte Merkmale – hier treffen diese Attribute allerdings voll zu!

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Behörden befinden sich im Stadtzentrum. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 3 km entfernten Donaueschingen oder Hüfingen anzutreffen. Bräunlingen, in Alemannisch Brilingen gesprochen, gilt als Zähringerstadt und liegt an der Breg. Die Stadt grenzt an Hüfingen und Donaueschingen an. In der Natur mit den umliegenden Feldern, Bergen und Hügeln kommen nicht nur die Sportler voll auf Ihre Kosten. Im Sommer die Rad-, Wander-, Walking- und Joggingwege und im Winter die Langlaufloipen. Bräunlingen ist bekannt durch den Schwarzwaldmarathon, die Kilbig und die Bräunlinger Löwenbrauerei.

* Baujahr 2018/2020
* Lage, Lage, Lage
* konsequente, ökologische und gesunde Bauweise
* Held – Haus – KfW 55 – Standard.
* 1 x Garage mit elektr. Torantrieb
* 1 x Stellplatz
* 3-fach-Verglasung, leistungsstarke Wärmedämmgläser
* Elektrisch betriebene Außenrollläden
* Wolf Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichbad
* ebenerdige Dusche
* hochwertige Ausstattung, viele Extras!

Angebots-ID: A 1887
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 97,00 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 19 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Baujahr: 2018 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
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78199 Bräunlingen
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