5 Zimmer-Wohnung mit sep. Zimmer und Bad im UG, Garage, Carport u. Wintergarten in der Kurstadt Bad Dürrheim!
225.000,00 EUR Bad Dürrheim | Erdgeschosswohnung | 99,56m² | 5 Zimmer
In nur wenigen Gehminuten von der City von Bad Dürrheim und dem nahen Kapfwald entfernt, befindet sich diese 5 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhaus das 1979 erbaut wurde.
Die Wohnung ist an eine Familie seit Oktober 2013 vermietet.
Seit Mai 2020 beträgt die Kaltmiete 650,- € inkl. Carport und Garage, zzgl. Nebenkosten 320,- €.
Mit ca. 99,56 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Sep. WC, einen geschlossenen, begehbaren Balkon, welcher Ihnen als Wintergarten dient, sowie ein Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre eigenen Ideen und persönlichen Stil einbringen.
Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Teppich, Parkett und Fliesen ausgestattet.
Eine dazugehörige Garage, einen Carport-Stellplatz, einen Gartenabteil, sowie einen Kellerraum, sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 567,- € monatlich, inklusive Rücklagenbildung.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 4.500,23 € (Stand 31.12.2022)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.921,60 € (Stand 2022)
Herzlich Willkommen in der Kurstadt Bad Dürrheim.
Zentral gelegen. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants…. ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesunden und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Adventure-Golf sind in unmittelbarer nähe vorhanden!
Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein – Herzlich Willkommen !
* Stadtnahe Lage!
* Vermietet seit 2013
* Wintergarten
* Gartenabteil
* Gas-Zentralheizung
* Überwiegend Teppich, Parkett und Fliesen
* Sep. WC
* Sep. Zimmer im UG
* Garage
* Carport-Stellplatz
* Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im UG
* Kellerraum
* Tageslichtbad
* 3 Parteien
| Angebots-ID: | A2222 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 225.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 567,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 99,56 m² |
| Baujahr: | 1979 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 156,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78073 Bad Dürrheim
Deutschland