Ansprechende 4,5 Zimmer – Penthouse – Maisonette Eigentumswohnung in Zentrumslage von Furtwangen !

210.000,00 EUR   |     |   144,00m²    |   4 Zimmer 
Ansicht Zimmer untere Ebene Küche Flur Diele Wohnzimmer obere Ebene Kinderzimmer obere Ebene Ausblick Grundriss DG 1 Grundriss DG

Wohnen für Stadtgenießer!

Maisonette – Dachgeschoß mit einem “Außer-der-Reihe-Grundriss”, mit gepflegter und ansprechender Ausstattung. In “Stolperweite” von der City von Furtwangen entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte und schöne 4,5 Zimmer – Maisonette – Wohnung im Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Die anspruchsvolle Wohnung aus 1986 bietet Ihnen einen, mit Licht und Sonne verwöhnten und außergewöhnlichen Grundriss auf zwei Stockwerken, an.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und verschiedenen Einbauschränken ordentlich ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung in der oberen Ebene über ein großes Wohn- Esszimmer, ein Badezimmer 2 x Schlaf- oder Kinderzimmer eine Küche und einer großen Ausblick-Terrasse. In der unteren Ebene finden Sie den Eingangsbereich sowie ein großes Schlaf- Wohnzimmer oder Büromöglichkeit. Die untere Ebene hat einer Größe von ca. 30 m² und im 2ten Dachgeschoß ca. 114 m². Die Gesamtgröße der gut aufgeteilten Maisonette-Wohnung beträgt ca. 144 m². Die Wohnung ist überwiegend, dem Baujahr entsprechend, mit Terracottafliesen und Teppichboden ausgestattet. Die ganze Wohnug verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster aus 1986 sind kpl. aus Holz. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, einen großzügigen Keller, eine große Terrasse und keinen Aufzug – Allerdings entschädigt sie mit einem tollen Ausblick, einer super stadtnahen Lage, einer ordentllichen Hausgemeinschaft, einem ansprechendem Wohnhaus.

Das Hausgeld beträgt derzeit 425,-€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 143.170€ inkl. Garagen (Stand 31.12.20) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: beträgt ca. 3800€ inkl. Garagen (Stand 31.12.2020)

Furtwangen im Schwarzwald – die glückliche Verbindung von Tradition und Moderne
Furtwangen ist die höchst gelegene Stadt Baden-Württembergs. Zwischen 850 m und 1.150 m.ü.M. liegt sie landschaftlich reizvoll im oberen Bregtal des Mittelschwarzwaldes im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt so lebens- und liebenswert.

Die Vermittlung zwischen Tradition und Moderne ist Furtwangen mit seinen rund 10.000 Einwohnern auf beispielhafte Weise gelungen. Vor allem der Einsatz von HFU (Hochschule Furtwangen University), Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen. Aus der glücklichen Verbindung von Tradition und Moderne sind schon zahlreiche innovative Leistungen hervorgegangen. So entwickelte beispielsweise der Informatikstudiengang an der HFU einen selbst navigierenden Trimaran, der ohne Besatzung um die Welt segeln kann.

Nicht umsonst erklärte der früherer Ministerpräsident des Landes Baden-Württemberg Erwin Teufel: „Was mir bei Furtwangen als Erstes einfällt, sind die vorbildliche Industrie, das Gewerbe, Handel und Dienstleistungen, wie man das in einer anderen Stadt nicht findet“ und nennt Furtwangen gerne als Beispiel für eine erfolgreiche Strukturpolitik.

Eine Hochschule, drei Gymnasien, davon eines mit Realschulzug, und eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule sind für junge Menschen eine gute berufliche Startbasis.
(Quelle: Stadt Furtwangen)

Herzlich Willkommen in Furtwangen !

+ Mitten drin, statt nur dabei ! Zentrumslage
+ Ausser-der-Reihe-Grundriss
+ Sonne und Licht
+ Ausblick
+ große Terrasse
+ Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Maisonette
+ Fußbodenheizung
+ großer Keller
+ Tiefgarage
+ Penthouse Light

Angebots-ID: A 1948
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Hauskosten: 435,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 144,00 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1986
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 87,67 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19% MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
TerrasseKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78120 Furtwangen
Deutschland