Ansprechendes Zweifamilien-Reihenhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in guter Lage von Geisingen!

Herzlich willkommen zu diesem ansprechenden Zweifamilien-Reihenhaus mit Einliegerwohnung, das auf einer Wohnfläche von großzügigen ca. 245 m² auf drei Etagen verteilt ist. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern ermöglicht auch eine vielfältige Nutzung der Räume.
Die Wohnungen sind Grundbuchrechtlich getrennt. Dieses Zweifamilienhaus, eignet sich auch für ein Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Einliegerwohnung EG: mit ca. 28 m² Wohnfläche
Wohnung im 1. OG: mit ca. 90 m² Wohnfläche
Wohnung im 1. DG und 2. DG: mit ca. 127 m² Wohnfläche

Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 217 m², lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und die Pergola hinter dem Haus, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügen, eröffnen eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Die Pelletheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde, sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung des Hauses, sondern unterstreicht auch den Fokus auf moderne, umweltfreundliche Energietechnologien. Zusätzlich verleihen zwei Kachelöfen im Haus eine gemütliche Atmosphäre und bieten wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch die Möglichkeit bietet, den Raum nach individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Diese schafft Platz für Hobbys, einen Fitnessraum oder vieles mehr.

Die ruhige Lage des Hauses trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei. Hier können Sie in einer angenehmen Umgebung zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise genießen. Es befindet sich in der Nähe auch Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Zum Beispiel: eine Apotheke, Bäcker, Metzger, ein Gasthaus sowie eine Bank. Dieses Zweifamilien-Reihenhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Herzlich Willkommen in Geisingen!

Die Stadt Geisingen mit ihren Stadtteilen Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der jungen Donau. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart – Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm – Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion. Zur Kreisstadt Tuttlingen bestehen gute ÖPNV-Verbindungen mit dem Ringzug.

Der Wirtschaftsstandort der Stadt Geisingen ist geprägt von einem gesunden Branchenmix, der vor allem von eigentümergeführten Mittelständlern geprägt ist. Weltmarktführer sind dabei genauso zu finden, wie zahlreiche Handwerksunternehmen, die teileweise auf eine jahrhundertelange Geschichte zurückblicken können. Geisinger Unternehmen tragen auch dazu bei, dass Baden-Württemberg an der Spitze der Patentanmeldungen bleibt.

Mit der Grundschule in Geisingen sowie zwei kleineren Grundschulen in den Stadtteilen ist eine gute Schulbildung gewährleistet. Für Eltern besteht die Möglichkeit ein offenes Ganztagesangebot in Anspruch zu nehmen. In allen Stadtteilen befinden sich gut ausgestattete Kindergärten. Hier werden zum Teil Ganztagesbetreuung sowie Kleinkindbetreuung angeboten.

Über 70 Vereine bieten den Einwohnern ein umfangreiches und vielfältiges sportliches oder kulturelles Freizeitangebot.

+ großzügige Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
+ ruhige Lage
+ Einliegerwohnung
+ 3 Wohnungen (EG, OG, DG)
+ Pelletheizung aus dem Jahr 2012
+ 2 Kachelöfen im Haus
+ Glasfaser im Haus
+ 2 Garagen
+ 2x Balkon
+ voll unterkellert
+ Pergola