Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in VS-Pfaffenweiler – Ruhiges Wohnen mit mgl. Gartennutzung, Garage und Stellplatz
159.000,00 EUR Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler | DG-Wohnung | 74,00m² | 4 Zimmer
Im charmanten Ortsteil Pfaffenweiler von Villingen-Schwenningen präsentiert sich diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus als ideale Wohnlösung für Paare, Singles oder Familien. Auf etwa 74 m² Wohnfläche (Grundfläche deutlich mehr) bietet diese renovierte und modernisierte Wohnung einen Ort zum Wohlfühlen.
Die ansprechende Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und renoviert – von den Fenstern über die Böden bis hin zum Badezimmer und den Wänden. Der großzügige Wohnbereich punktet mit viel Tageslicht und einladender Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist die mögliche Gartennutzung des Allgemeingrundstücks, die das Fehlen eines Balkons charmant ausgleicht. Für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien steht Ihnen hier ein grüner Rückzugsort zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Stellplatz sowie eine Garage.
Das Wohnhaus besticht durch eine solide Hausgemeinschaft, was zur ruhigen und gepflegten Atmosphäre beiträgt.
Herzlich Willkommen in VS-Pfaffenweiler!
Pfaffenweiler, ein idyllischer Ortsteil von Villingen-Schwenningen, zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Natur und einer malerischen Landschaft bietet Pfaffenweiler eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, ist jedoch zugleich hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht
Der Ort selbst bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharme und moderner Infrastruktur. Familien schätzen die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Villingen-Schwenningen. Pfaffenweiler ist außerdem bekannt für seine freundliche und engagierte Dorfgemeinschaft, die lokale Feste und Veranstaltungen pflegt, wodurch ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl entsteht
Die Nähe zu Villingen-Schwenningen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäuser, Einkaufszentren und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bleibt Pfaffenweiler ein Ort der Erholung und Entspannung – ideal für alle, die in einem naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen
+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
+ Neu renoviert (Fenster, Böden, Wände, Badezimmer)
+ Stellplatz und Garage inklusive
+ Gartennutzung auf dem Allgemeingrundstück
+ Gepflegtes 6-Parteienhaus mit überwiegenden Eigentümern
+ Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
+ Gemeinschaftsräume
+ Attraktive Lage im Ortsteil Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen
| Angebots-ID: | A2363 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 159.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 74,00 m² |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1971 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Energieausweis gültig bis: | 02.05.2033 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78052 Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler
Deutschland