Attraktive Altstadtwohnung in Jugendstilvilla in Toplage

199.000,00 EUR   |     |   115,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Garage mit Stellplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Küche Wir sind gerne für Sie da

Im Erdgeschoss-Hochparterre dieser eleganten Stadtvilla finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind hell und behaglich. Schon die großzügige Diele empfängt Sie freundlich. Die Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Von einem Raum aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, von dem aus über eine Treppe der Garten begehbar ist.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerraum.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Die Wohnung liegt im verkehrberuhigten Bereich nahe der Donaueschinger Innenstadt. Zu Fuß sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erledigen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus.

Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.

Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

* Bad neu in 2017
* Glasfaseranschluss im Keller
* Böden: Holzparkett oder Fliesen

Angebots-ID: A 1732
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 115,00 m²
Baujahr: 1904
Letzte Renovierung: 1995
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 211,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 211,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1904 Heizungsart: Fernwärme Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
GarageGäste-WCKellerAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78166 Donaueschingen
Deutschland