Ausbaufähig, ideenoffen und bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Wohnhaus mit Potenzial in Blumberg-Achdorf!

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit Modernisierungspotenzial und grosszügigem Garten. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Fiktiv ist das Haus um 1939 gebaut worden und hat durch die vielen Räumlichkeiten Platz für eigene Ideen und individuelle Wünsche.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 290,23 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Das Wohnhaus ist, trotz der niederen Deckenhöhe, freundlich und hell.

Das Erdgeschoss beherbergt 2 Keller- und Heizungsräume, ein Gästezimmer, sowie die Öltanks für die Öl-Zentralheizung. Ein Abstell-/Durchgangsraum mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Küche, einen Wohnraum mit ansprechendem Kachelofen, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und einem Handwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind ebenfalls noch vorhanden.

Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen und mit persönlichem Einsatz neues Leben in das Raumwunder einbringen möchten.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser Immobilie ein – Herzlich Willkommen in Blumberg/Achdorf!

Die Immobilie befindet sich in Blumberg-Achdorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Blumberg im Schwarzwald-Baar-Kreis. Achdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seine ruhige Wohnatmosphäre und den charmanten dörflichen Charakter aus. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist Achdorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kernstadt Blumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Donaueschingen, Singen und die Schweizer Grenze bei Schaffhausen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Durch die Nähe zum Südschwarzwald und zur Schweizer Grenze bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Besonders erwähnenswert für Achdorf sind die sehr guten Wandermöglichkeiten in der nahegelegenen Wutachschlucht und in der Wutachflühe. Diese Wanderungen erfreuen sich äußerster Beliebtheit bei Alt und Jung. Das Wohnhaus liegt gegenüber der bekannten „Scheffellinde. Das Gasthaus war früher eine einfache Wirtsstube, hieß dann Gasthaus “Linde”, da nach Ende des Dreißigjährigen Krieges neben dem Haus eine Linde gepflanzt wurde. Da der Dichter Viktor von Scheffel sehr oft seinen Urlaub im Achdorfer Tal verbrachte, wurde das Gasthaus zu seinen Ehren in das Gasthaus “Zur Scheffellinde” umbenannt. Das Gasthaus feierte 1995 sein 450 jähriges Jubiläum. Immer einen Besuch wert !

* Einfach Ausgestattet
* ca. 290,23 m² Wohnfläche
* Fiktives Baujahr 1939 – Das genaue Baujahr ist nicht bekannt –
* ansprechender Kachelofen
* Platz für Raum, Ideen und Gestaltung
* Ideal für Könner und Individualisten
* Heller und freundlicher Grundriss
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
* Öl-Zentralheizung 1999