Baaremer Wohnhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Bad Dürrheim – Biesingen

159.000,00 EUR   |     |   90,00m²    |   4 Zimmer 
Aussenansicht Rückansicht Bauplatz Terrasse Garten Flur Küche Wohnen sepWC Bad

Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Bauernhaus im ” Baaremer Stil” mit Scheunenteil und direkt angrenzendem kleinerem Ökonomiegebäude als ehemalige Kleinstschlachterei und Speckmanufaktur.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses konnte nicht festgestellt werden, daher handelt es sich beim angegebenen Baujahr “1800” um einen fiktiven Wert.
Beim Ausbau des Wohngebäudes können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen, da hier Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und einem Kaminofen in der Stube/Wohnzimmer. Das Wohnhaus ist einfach aber funktionell augestattet und derzeit vermietet.
Das Dach wurde in den 80ern erneuert. Der Allgemeinzustand mit Fenster, Bäder, Elektrik usw. ist auf dem Stand der frühen 70er Jahre.

Im Erdgeschoss befinden sich Scheune/Garage/Abstellräume/Keller und Zugang zum großzügigen Garten. Die Nutzfläche dieser Räume betragen ca. 120m²
Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m² der großzügige Balkon/Terrasse hat zusätzlich ca. 18m². Im ersten Dachgeschoß ist ein einfaches Zimmer ausgebaut. Das erste und das zweite Dachgeschoß sind daher als weitere Ausbaumöglichkeit geeignet.

Das Grundstück mit ca. 1.025qm ist direkt am Haus angeschlossen und eignet sich idealerweise zur Teilung. Der zusätzliche Bauplatz ist von der Stebenstrasse erreichbar und befindet sich damit in guter, ruhiger Lage. Ideal für die Bebbauung eine netten Wohnhauses. Es liegt ein B-Plan vor.

Herzlich Willkomen in Biesingen !!

Das Haus liegt in zentraler Ortslage von Bad Dürrheim – Biesingen. Mit ca. 423 Einwohnern ist Biesingen ländlich geprägt.
Der kleinste Stadtteil Bad Dürrheims mit einer Gemarkungsfläche von 300 Hektar, liegt auf 704 Meter Höhe und wurde am 01. September 1971 eingemeindet. Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahr 759. Neben der wunderschönen, evangelischen Kirche im neugotischen Stil und dem Altvogtshof mit dem neugestalteten Dorfplatz, bietet Biesingen noch weitere Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie beispielsweise die Mosterei mit Besichtigungsmöglichkeiten und die Biesinger Mühle. Hier werden regional erzeugte Produkte angeboten.
Biesingen steht für traditionelle Werte wie Landwirtschaft und Handwerk. Genießen Sie die ländliche Umgebung oder nutzen Sie das gut ausgebaute Radnetz für einen Radausflug in unsere Kurstadt.

Die Kustadt Bad Dürrheim mit seinem einkaufsreichen Gewerbegebiet ist ca. 5km entfernt und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Geisingen, Donaueschingen, Aasen sind ebenfalls nur einige km entfernt und in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

* zusätzliches erschlossenes Grundstück als Bauplatz möglich – Stebenstraße.
* einfach, funktionell, bewohnbares Wohnhaus
* Kaminofen
* Scheune / Garage / Nebengebäude
* Mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen – Kirchplatz
* Deckenhöhe ca. 2,25
* Dach in den 80ern neu gedeckt.
* Bauen und vermieten möglich.
* Ausbaureserve
* kein Denkmalschutz

Angebots-ID: A 1776
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90,00 m²
Grundstücksfläche: 1.025,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Baujahr: 1800
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 288,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Baujahr: 1800 Heizungsart: Nachtspeicherofen Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 288,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche:18 m²
Balkone:1
BalkonGäste-WCKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78073 Bad Dürrheim-Biesingen
Deutschland