Baugrundstück (Flst. 9340) ca. 450 m² Neubaugebiet Falkenäcker/ Stangenäckerle
229.500,00 EUR Muggensturm | Grundstück (Wohnbebauung) | |
Attraktives Baugrundstück im Neubaugebiet Falkenäcker-Stangenäckerle – ca. 450 m² – geeignet für Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 450 m² Fläche (Flurstück 9340) im Neubaugebiet „Falkenäcker-Stangenäckerle“ in Muggensturm. Das Grundstück befindet sich in der Europaallee (im Bebauungsplan als Europastraße bezeichnet) in einem neu entwickelten Wohnquartier mit moderner Infrastruktur und guter Anbindung an den bestehenden Ortsbereich.
Planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan „Falkenäcker-Stangenäckerle“. Das Grundstück liegt im Teilbereich 5 und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzelhaus in abweichender Bauweise.
Die Lage eignet sich ideal für eine klassische Wohnbebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus, einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einem Zweifamilienhaus, jeweils vorbehaltlich der Genehmigungsfähigkeit Ihrer Bauvorstellung(en).
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Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet „Falkenäcker/Stangenäckerle“ am westlichen Ortsrand von Muggensturm und verbindet modernes Wohnen mit einer gewachsenen Umgebung. Das neue Quartier schließt unmittelbar an bestehende Wohngebiete an, unter anderem im Bereich Tulpenstraße und Rastatter Straße, und bietet damit eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Einbindung in die vorhandene Ortsstruktur. Der neu angelegte Kreisverkehr sorgt zudem für eine geordnete und komfortable Verkehrsanbindung.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus moderner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung Rastatt und Karlsruhe. Das Umfeld ist geprägt von neuer, zeitgemäßer Wohnbebauung und eignet sich besonders für Familien, Eigennutzer und Mehrgenerationenkonzepte, die Wert auf ein neues, gepflegtes Wohnquartier legen.
• Baugrundstück im Neubaugebiet „Falkenäcker-Stangenäckerle“ in Muggensturm
• Grundstücksfläche ca. 450 m² (Flurstück 9340)
• Ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand mit moderner Quartiersstruktur
• Bebauungsplan vorhanden – Gebietsausweisung WA (Allgemeines Wohngebiet)
• Zulässige Hausform: Einzelhaus in abweichender Bauweise
• Geeignet für Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus (vorbehaltlich Genehmigung)
• GRZ 0,4 – solide bauliche Ausnutzbarkeit
• Max. Wandhöhe ca. 6,5 m, maximale Firsthöhe ca. 10,0 m
• Mehrere Dachformen zulässig (z. B. Satteldach, Walmdach, Zeltdach oder versetztes Pultdach)
• Stellplatzregelung gemäß Bebauungsplan und Landesbauordnung
• Neubaugebiet mit weitgehend abgeschlossener Erschließung
• Versorgung mit Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Breitband nahezu vollständig hergestellt
• Neue Straßenführung und fertiggestellter Kreisverkehr sorgen für gute Erreichbarkeit
• Zeitgemäßes Wohnumfeld mit moderner Bebauung und gewachsener Nachbarschaft
| Angebots-ID: | A2515 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 229.500,00 EUR |
| Grundstücksfläche: | 450,00 m² |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Bebaubar nach: | Bebauungsplan |
| Käuferprovision: | 3% inkl. MwSt. |
| Grundflächenzahl: | 0,4 |
| Erschließung: | vollerschlossen |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht erforderlich |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
76461 Muggensturm
Deutschland