Baugrundstück in Bad Dürrheim – ca. 1096 m² im Johanniterweg
548.000,00 EUR Bad Dürrheim | Grundstück (Wohnbebauung) | |
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Bad Dürrheim in der Johanniterstraße. Das Flurstück 251/4 umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.096 m² und liegt innerhalb des Bebauungsplans „Hofen – 8.Änderung“ der Stadt Bad Dürrheim.
Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans ist unter anderem die Errichtung eines Wohnhauses mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen.
Für die Bebauung sind zwei Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festgesetzt. Die zulässige Dachneigung beträgt 0° bis 30°.
Das Grundstück ist über eine gemeinschaftliche Zufahrt, die von zwei Grundstücken genutzt wird, gut erreichbar und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Mit einer Fläche von ca. 1.096 m² bietet das Grundstück großzügige Möglichkeiten für eine Bebauung im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen ansprechenden Garten- und Außenbereich.
Herzlich willkommen in Bad Dürrheim!
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Der Johanniterweg befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr zentrumsnahen Wohnlage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kurpark sowie zum Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Der weitläufige Kurpark bietet zahlreiche Spazierwege, Grünflächen und verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schwarzwald Tourismus
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig ermöglichen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Bad Dürrheim einen schnellen Zugang zur Natur.
Die Lage verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
* Flurstück 251/4 mit ca. 1.096 m² Grundstücksfläche
* Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung
* Grundstück mit guter Wahrnehmbarkeit und guter Zugänglichkeit
* Allgemeines Wohngebiet WA laut Bebauungsplan
* Bebauung mit einem Wohnhaus mit max. 2 Wohneinheiten u.a.
* Zwei Vollgeschosse zulässig
* Grundflächenzahl GRZ 0,4
* Geschossflächenzahl GFZ 0,8
* Dach mit 0° bis 30° Dachneigung festgesetzt
* Bebauung nach den Vorgaben des Bebauungsplans „Hofen – 8.Änderung“
* Geeignet für ein freistehendes Wohnhaus in klassischer Bauweise oder Fertigbauweise
* Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Bad Dürrheimer Innenstadt
* Einkaufen, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vorhanden
* Energieausweis für das unbebaute Grundstück nicht erforderlich
| Angebots-ID: | A2599 |
| Kaufpreis: | 548.000,00 EUR |
| Grundstücksfläche: | 1.096,00 m² |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % MwSt. zu entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 1,79% inkl. MwSt. |
| Grundflächenzahl: | 0,4 |
| Geschossflächenzahl: | 0,8 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78073 Bad Dürrheim
Deutschland