Besonders ansprechende 2-3 Zimmer – Maisonette – Wohnung im Herzen von Bad Dürrheim!

175.000,00 EUR   |     |   76,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Wohnen / Essen Küche Schlafen Badezimmer Flur / Diele Arbeiten - Schlafen - 2.DG Badezimmer - 2.DG Balkon Grundriss DG

Wohnen für Stadtgenießer! Maisonett – Wohnung mit gepflegter und ansprechender Ausstattung als ideale Kapitalanlage.

Der Eigentümer verbleibt für 4 Jahre als Mieter in der Wohnung – Die Kaltmiete soll 500€ + 40€ Garage
zzgl. Nebenkosten betragen. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie haben einen Top-Mieter, der die Wohnung weiterhin pflegt. Durch den Verkauf der Wohnung ist der Mieter solvent und zuverlässig – Besser geht es kaum !

Mittendrin in der City von Bad Dürrheim, begeistert diese sehr gepflegte und schöne 2-3 Zimmer – Maisonett – Wohnung im 1.Dachgeschoss und 2.Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die anspruchsvolle Wohnung aus 1982 bietet Ihnen einen, mit Licht und Sonne verwöhnten Grundriss auf zwei Stockwerken, an.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Badezimmer (je eins pro Stockwerk), einen Aussichtsbalkon in Südausrichtung mit Blick auf die Stadt, Zwei Schlafzimmer und einer Küche.

In der unteren Ebene befindet sich: das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch-Wanne, WC und Handwaschbecken, Abstellraum, sowie die Küche. Der vorhande Abstellraum ist auch als sep. WC oder als Waschgelegenheit nutzbar.

Im 2ten Dachgeschoss befinden sich ein offenes Büro.-oder weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Die Wohnfläche der gut aufgeteilten Maisonett-Wohnung beträgt ca. 76m².

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Echtholzparkettböden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein sonnigen Südbalkon und eine stadtnahe Lage, komplettieren das Angebot.

Das Hausgeld beträgt derzeit 206€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 53.688,70€ (Stand 31.12.2021)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.673,70€ (Stand 31.12.2021)

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

Absolut zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Inenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants…. ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar.

Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. – Herzlich willkommen in Bad Dürrheim – Mit der Heimat verbunden.

* Helle ansprechende und freundliche Räume
* Lage, Lage, Lage
* Durchdachtes Raumkonzept
* Großzügiger Südbalkon
* Hochwertiger Echtholzparkett
* 2x Bäder
* solventen und zuverlässigen Mieter
* Kapitalanlage
* Gepflegt und Ansprechend
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* Maisonett
* Stadtnah und begehrt

Angebots-ID: A2127
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Hauskosten: 196,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 76,00 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. . Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
BalkonKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78073 Bad Dürrheim
Deutschland