Bezaubernde 3,5 Zi-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage (Siedlung) von Donaueschingen !

175.000,00 EUR   |     |   79,90m²    |   3 Zimmer 
Essbereich Flur-Diele Zimmer Badezimmer Schlafen Aussenansicht Wir sind gerne für Sie da!

Wohnen für Wohngenießer….mit gelungenem Grundriss, Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon!

In nur wenigen Gehminuten von der City von Donaueschingen entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und schöne 3,5- Zimmer – Wohnung im
EG eines jungen Mehrfamilienhauses.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 2002 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, einem grösseren Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, einen tiefen und breiten Balkon, zwei Schlafzimmer und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Designböden ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 79,91 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 300 € monatlich, inklusive Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 37.927,67€ (Stand 31.07.17)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.397,67€ (Stand 31.07.2017)

Die Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage “Siedlung” in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Innenstadt ist in ca. 5-10 Gehminuten gut erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Der Geburtsort der Donau hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.

Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges, ein facettenreiches Freizeitangebot vor.

* junges Baujahr 2002
* Beliebte Wohnlage
* sehr gepflegt
* gehobene Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Sep. WC
* Balkon
* Keller und Garage

Angebots-ID: A 1731
Verfügbar ab: Mai 19
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Hauskosten: 300,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,90 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 67,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 67,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 2002 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Gäste-WCKellerseniorengerechtals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78166 Donaueschingen
Deutschland