Büro, Laden, Ausstellungsfläche im Zentrum von Blumberg!
500,00 EUR Blumberg | Bürofläche | 70,00 m² | 2 Zimmer
In zentraler, gut sichtbarer Lage von Blumberg bietet sich diese rund 70 m² große Ladeneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zur Neuvermietung an. Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer weiteren Gewerbeeinheit, die seit vielen Jahren von einem namhaften Versicherungsbüro genutzt wird.
Die angebotene Fläche war zuletzt von einem Steuerbüro belegt und davor langjährig vom Südkurier genutzt. Entsprechend eignet sich die Einheit ideal für klassische Büro- oder Dienstleistungsnutzungen sowie für den Einzelhandel oder Ausstellungsflächen. Die großen Fensterflächen zur Hauptstraße sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Belichtung der Räume.
Die Mietkonditionen sind attraktiv gestaltet: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten bewegen sich je nach Nutzung zwischen ca. 150 € und 300 € monatlich.
Herzlich Willkommen in Blumberg!
Die Ladeneinheit befindet sich an der Hauptstraße, direkt im Zentrum von Blumberg. Die Hauptstraße bildet die klassische Durchfahrts- und Geschäftsachse der Stadt und ist geprägt von Wohn- und Geschäftsbebauung. Neben Banken, Versicherungen und Dienstleistern finden sich hier auch gastronomische Angebote und Einzelhandelsflächen. Die Anbindung an den örtlichen Verkehr sowie die Sichtlage sind sehr gut. Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Blumberg liegt landschaftlich reizvoll am Rand der Schwäbischen Alb, unweit der Schweizer Grenze, und ist Teil des Landkreises Schwarzwald-Baar. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und ist wirtschaftlich durch mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und den Tourismus geprägt. Die Nähe zur Schweiz sowie zu Donaueschingen, Villingen-Schwenningen und Singen macht den Standort auch für grenznahe Gewerbetreibende interessant.
+ Ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
+ Große Fensterfront zur Hauptstraße
+ Eigener Zugang direkt von der Straßenseite
+ Gut sichtbare Lage im Erdgeschoss
+ flexible Nutzung möglich (Büro, Dienstleistung, Einzelhandel)
+ Zentralheizung
+ Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
+ Angemessene Nebenkostenregelung je nach Nutzung
| Angebots-ID: | A2453 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 500,00 EUR |
| Nebenkosten: | 300,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 7,14 EUR |
| Kaution: | 2 Nettokaltmieten |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtfläche: | 70,00 m² |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 226,10 kWh/(m²*a) |
| Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): | 226,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten netto kalt zzgl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem vereinbarten Mietpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Nettokaltmiete: | 500 € |
| Kaltmiete: | 500 € |
| Netto-Kaltmiete pro m²: | 7,14 € |
| Käuferprovision: | 2 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt. |
| Bürofläche: | 70 m² |
| Vermietbare Fläche: | 70 m² |
| Energieausweis gültig bis: | 25.04.2032 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78176 Blumberg
Deutschland