“Charmante Altbauwohnung in beliebter Lage von Donaueschingen: Jetzt bezugsfrei und bereit für neue Wohnträume”
119.000,00 EUR Donaueschingen | Etagenwohnung | 60,00m² | 3 Zimmer
Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage – Lassen Sie sich von der charmanten
3-Zimmer-Eigentumswohnung inspirieren!
Die hier angebotene ca. 60m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Das überschaubare 6-Parteien – Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen.
Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer freundlichen und gepflegten Raumaufteilung durch seine hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für ein freundliches Wohnambiente. Der Flur bildet die Eingangssituation. Die Wohnung bietet weiterhin ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne / WC sowie einer sep. Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 270€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2022).
Die Wohneigentümergemeinschaft von Nr. 15 verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 41.135,35€ (Stand 31.12.2021).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 6.729,68€ (Stand 31.12.2021).
Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein – Herzlich willkommen!
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Donaueschingen.
Der Stadtkern sowie die nahe Natur ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.
Donaueschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.
* Beliebte und begehrte Lage
* Gartenanteil
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Gepflegte und ruhige Umgebung
* Fenster erneuert 2006
* Dach, Bad, Heizung modernisiert 1995
* Heller und freundlicher Grundriss
* Kellerraum
* Trockenraum im DG
* Gas-Zentralheizung
* Platz für Ideen und Gestaltung
| Angebots-ID: | A2169 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 119.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 270,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Baujahr: | 1955 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 151,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78166 Donaueschingen
Deutschland