Charmantes EFH als Reihenendhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Donaueschingen!

Dieses helle und charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 liegt in einer begehrten, stadtnahen Lage von Donaueschingen und bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem aussichtsreichen Grundstück von ca. 362 m² in Hanglage genießen Sie einen herrlichen Ausblick.

Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 94,80 m² bietet das Haus im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der mit einem Radiator beheizt wird. Dieser sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders wohlfühlende Atmosphäre. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine Küche sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusch-Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Balkon, der dieses Stockwerk ergänzt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen weiteren schönen Blick auf die Umgebung.

Das Kellergeschoss beherbergt einen Waschraum mit WM-Anschluss, zwei praktische Kellerräume sowie einen direktem Zugang zur Garage. Darüber hinaus sorgt ein Carport neben dem Hauseingang für zusätzlichen Komfort.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen noch mehr Platz, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2015.

Fazit: Dieses Reihenendhaus kombiniert Charme mit viel Potenzial für kreative Ideen. Die begehrte Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. – Herzlich Willkommen in Donaueschingen!

Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen – Das Wohnhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.

Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.

Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.

* Platz und Raum für Renovierungs- und Gestaltungsideen
* Stadtnahe und begehrte Lage
* Charmantes Reihenendhaus
* Baujahr 1959
* Wohnfläche ca. 94,80 m²
* Grundstücksfläche ca. 362 m² / Aussichtslage
* Hell und freundlich
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Gas-Zentralheizung von 2015
* Gäste-WC
* Garage und Carport
* Balkon
* Terrasse
* Garten