Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon/Terrasse und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Immendingen!
345.000,00 EUR Immendingen | Einfamilienhaus | 141,00m² | 7 Zimmer
Das ansprechende und familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Immendingen!
Das teils umzäunte Grundstück mit großzügigen ca.699 m² ist mit Rasenflächen und Obstbäumen, sowie mit Blumen und Pflanzen liebevoll angelegt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist in einer klassischen Holzständerbauweise erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.141 m² und ist in den 1970ern umfassend, saniert, vergrößert und mit einer großzügigen Dachterrasse erweitert worden und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen und erweiterten Wohnbereich, ein Esszimmer, ein Zimmer, eine moderne, 2017 erneuerte Einbauküche, ein 2017 erneuertes Tageslichtbadezimmer, sowie einen geräumigen Balkon mit aussichtsreichem Blick.
Im Dachgeschoss befinden sich klassisch drei Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Aussichtsterrasse, ein weiteres Zimmer, ein sep. WC, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Die Badezimmer sind jeweils beide mit Tageslicht, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die ausbaufähige Bühne im Dachgeschoss hält Ihnen noch Platz für Ideen und Gestaltung bereit – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Studio.
Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, sowie die Gas-Zentralheizung von 1997.
Das gut aufgeteilte, sonnige und helle Wohnhaus ist überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet.
Herzlich Willkommen in Immendingen – Wir freuen uns auf Sie!
Immendingen ist bekannt durch das Daimler Prüf- und Technologiezentrum. Auf dem ehemaligen Standortübungsplatz der Bundeswehr begannen 2014 die Bauarbeiten für das 520 ha große hochmoderne Prüf- und Technologiezentrum
In Immendingen wird schon heute an der Mobilität von morgen gearbeitet. Mit dem Prüf- und Technologiezentrum stellt Mercedes-Benz die technologischen Weichen auf den Zukunftsfeldern Vernetzung, autonomes Fahren, flexible Nutzung und Elektromobilität. Hier werden zudem Verbrennungsmotoren optimiert und alternative Antriebe weiterentwickelt.
Die Gemeinde Immendingen hat 5 Ortsteile; Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern. Das Wohnhaus befindet sich in der Kernstadt Immendingen.
Eine gute Infrastruktur, freundliche Bürger, engagierte Vereine und eine wunderschöne naturreiche Landschaft mit dem Phänomen der Donauversinkung und dem Hegauvulkan Höwenegg zeichnen Immendingen aus.
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* Ruhige Lage, Lage, Lage
* Baujahr 1934 – Kernsanierung mit Anbau/Vergrößerung und Terrasse
in den 1970ern
* Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz ca. 4,50 cm in 2010 erneuert
* Ca. 141 m² Wohnfläche
* Gas – Zentralheizung 1997
* 14 cm Dachisolierung
* Dachbühne – ausbaufähig
* Großzügiger Balkon und Terrasse
* Deckenhöhe; EG und DG überwiegend 2,40 m oder höher
* Garage im Haus integriert
* unterkellert
* Fenster: Kunststoff 2008
* Tageslichtbäder im EG und DG
* moderne Badsanierung im Erdgeschoss 2017
* Einbauküche 2017 erneuert
* Großer Garten, versehen mit Obstbäumen
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| Angebots-ID: | A2216 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 345.000,00 EUR |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 141,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 699,00 m² |
| Baujahr: | 1934 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 220,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78194 Immendingen
Deutschland