Einfamilienhaus mit Eleganz & Wohnkomfort trifft Landhausluxus – Ihr exklusives Refugium in Wehingen!

Willkommen in einer Welt, die Luxus, Geborgenheit und unvergleichliche Weitsicht vereint. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1992 von einem Unternehmer mit höchstem Anspruch für sich und seine Familie erbaut – in massiver Bauweise, mit exklusivsten Materialien und einer Liebe zum Detail, wie sie heute kaum noch zu finden ist.

Schon beim Betreten spürt man: Hier trifft charmanter Landhausstil auf modernen Komfort, Helligkeit und großzügige Raumgestaltung. Ein Anwesen, das den Charakter eines 5-Sterne-Chalets in den Bergen trägt – nur mit dem Unterschied, dass Sie hier nicht nur Ihren Urlaub verbringen, sondern das ganze Jahr über ein außergewöhnliches Zuhause genießen können.

Energetisch ist das Wohnhaus auf einem hohen Level: Neue Pelletsheizung, Brunner Holzkessel mit Automatik-Steuerung, Solar für Warmwasser und 3-fach verglaste Fenster sind einige der Erneuerungen/Anschaffungen der letzten Jahre.

Untergeschoss – Mehr als nur ein Keller
Das Anwesen beginnt bereits im Untergeschoss mit beeindruckender Großzügigkeit. Eine große Garage bietet Platz für 2–3 Fahrzeuge , Motorräder und Sportequipment. Doch das wahre Highlight ist der exquisite Weinkeller – eine Rarität, wie man sie sonst nur in luxuriösen Domizilen findet. Hier können Sie edle Tropfen stilvoll lagern und genießen.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Nutzfläche im UG: ca. 146 m²

Erdgeschoss – Willkommen in Ihrer persönlichen Luxuslodge
Durch die repräsentative Empfangshalle mit einer eleganten, geschwungenen Treppe betreten Sie das Herzstück des Hauses. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem stilvollen Gas – Kaminofen – eine Szenerie wie in einem 5-Sterne-Hotel.

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Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich , der Sie mit einer unverbaubaren Aussicht verzaubert. Eine große Panoramaterrasse und der liebevoll gepflegte Garten laden zum Verweilen ein.

Die hochwertige maßangefertigte Schreiner – Küche samt separatem Frühstücksraum verbindet Funktionalität mit Stil – ein Ort, an dem nicht nur gekocht, sondern gelebt wird.
Wohnfläche im EG: ca.133 m²

Dachgeschoss – Ruheoase mit Wellnesscharakter
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Atmosphäre der Entspannung. Vier großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Rückzugsorte mit Panoramablick. Das neu sanierte Badezimmer krönt das luxuriöse Wohngefühl – ein Wellnesserlebnis mit Fernblick über Wehingen.
Wohnfläche im DG: ca. 118 m²

Das Grundstück – Natur und Freiheit auf 1.623 m²
Dieses Anwesen thront auf einem weitläufigen 1.623 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Ambiente, das mit keinem gewöhnlichen Einfamilienhaus vergleichbar ist.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Eleganz, Gemütlichkeit und Luxus auf einmalige Weise verbindet. Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen – denn solche Gelegenheiten sind selten.

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Lagebeschreibung – Wohnen auf höchstem Niveau in Wehingen (Heuberg)
Willkommen in Wehingen, einem idyllischen Ort im Landkreis Tuttlingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heubergs – einer Region, die für ihre atemberaubenden Ausblicke, ihre hohe Lebensqualität und ihre naturnahe Ruhe bekannt ist.

Eine Lage mit Weitblick – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Das Anwesen befindet sich in privilegierter Höhenlage von Wehingen , einem charmanten Ort mit einer tollen Aussicht. Die einzigartige Topographie des Heubergs verleiht diesem Standort eine ganz besondere Exklusivität – hier genießen Sie eine frische, klare Luft und ein tolles Klima.

Naturnah und doch bestens angebunden
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Wehingen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit:

Die Bundesstraße B14 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Tuttlingen (ca. 25 Min.) sowie an Villingen-Schwenningen und Rottweil.
Die A81 (Stuttgart–Bodensee) ist in ca. 30 Minuten erreichbar, wodurch auch Städte wie Stuttgart, Zürich oder der Bodensee gut erreichbar sind.
Der Bahnhof Spaichingen liegt etwa 15 Minuten entfernt und bietet Anschlüsse Richtung Stuttgart und Singen.
Freizeit & Natur – Ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende
Die Region Heuberg ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:

Wanderwege & Aussichtspunkte – Direkt vor der Haustür erstreckt sich ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz, das zu den schönsten in Süddeutschland zählt. Der Lemberg , höchster Punkt der Schwäbischen Alb (1.015 m), liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Wintersport & Skigebiete – In den Wintermonaten locken zahlreiche Langlaufloipen und Skilifte , darunter das Skigebiet Untere First oder größere Wintersportgebiete im nahen Schwarzwald und in der Schweiz.
Golf & Erholung – Der nahegelegene Golfclub Königsfeld oder das Thermalbad in Bad Dürrheim bieten Entspannung und exklusive Freizeitgestaltung.

Beste Infrastruktur & Familienfreundlichkeit
Wehingen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Berufstätige:
Bildung & Schulen – Vor Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen . Hochschulen und Fachschulen sind in Tuttlingen, Rottweil oder Villingen-Schwenningen schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung – Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Ärztliche Versorgung – Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Tuttlingen gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Eine Lage mit Lebensqualität und Niveau
Wehingen auf dem Heuberg ist ein Geheimtipp für anspruchsvolle Menschen, die auf der Suche nach Ruhe, Exklusivität und einer atemberaubenden Aussicht sind – ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet alles mit einem einzigartigen Alpenblick, moderner Landhausarchitektur und luxuriösem Wohnkomfort .

Hier wohnen Sie nicht nur – hier erleben Sie Lebensstil.

+ Massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1992)
+ Hochwertige Materialien: Solnhofener Fliesen & edles Parkett
+ Heller, moderner Landhausstil mit großzügiger Raumgestaltung
+ Großzügige Wohn- und Nutzfläche = Gesamtfläche: ca. 397 m²
+ Wohnfläche: ca. 286 m²
+ Weitläufiges Grundstück: 1.623 m²
+ Exquisites Wohnambiente
+ Eindrucksvolle Empfangshalle mit edler und ansprechender geschwungener Treppe
+ Stilvoller Gas-Kaminofen im Eingangsbereich und Wohnbereich
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramaterrasse & Ausblick
+ Maßangefertigte Schreiner – Küche mit separatem Frühstückszimmer
+ Neu saniertes Badezimmer (2014), Balkon(e) & tollem Ausblick
+ Weinkeller im Luxussegment – ​​ein Highlight für Genießer
+ Pelletheizung und Brunner Holzkessel mit Automatik – Regelung – effizient & nachhaltig
+ 3-Fachverglaste Fenster aus 2010
+ Solar für Warmwasseraufbereitung
+ Im UG Sicherheitsglas
+ Perfekte Raumaufteilung
+ 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss
+ 2 x Badezimmer im Dachgeschoss
+ Einliegerwohnung mit separatem Badezimmer im Untergeschoss
+ Große Garage für 2–3 Autos plus Platz für Motorräder, Fahrräder & Sportequipment
+ Unverbaubare Weitsicht
+ Idyllische Höhenlage in Wehingen (Heuberg)
+ Umgeben von Natur, Wanderwegen & Wintersportmöglichkeiten
+ Einziehen & Wohlfühlen – keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten nötig!

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