Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage

199.000,00 EUR   |     |   151,00m²    |   6 Zimmer 
Einfamilienhaus mit sonnigem Garten Blick vom Balkon Esszimer Schlafzimmer Badezimmer EG Wohnzimmer EG Zimmer mit Blick in den Garten Garten Ansicht Wir sind gerne für Sie da!

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Wellendingen im Kreis Rottweil, das im Jahr 1966/67 mit einem Fertighaus in Holzbauweise erstellt wurde. Das Hanggeschoss in Massivbauweise. Der baulliche Zustand entspricht dem Standard des Baujahres. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Das Wohnhaus stellt sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand dar. Geschickt für handwerklich Begabte.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, das Bügelzimmer und zwei Wohnräume mit Dusche/WC.
Das Wohn.-u. Esszimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne das gleichzeitig auch einen Ausgang auf den Süd-Balkon bietet, befindet sich im Erdgeschoss sowie die Diele, WC, Flur und Küche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht isoliert.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 151 m². Eine zweite Garage ist im Erdgeschoss angebaut. Das Haus wird zum 31.10.2019 frei.

Die schöne Gemeinde Wellendingen im Kreis Rottweil hat 3.200 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten mit vier Gruppen und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Gosheim und Rottweil vorzufinden. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Rottweil ca.8 Kilometer entfernt sowie nach Gosheim und Tuttlingen sind sehr gut.
Der Landkreis Rottweil liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Autobahn A 81. Sie verbindet das Kreisgebiet mit dem mittleren Neckarraum und dem Bodenseeraum. Die Bundesstraße B 14 zieht sich durch das Neckartal. In Richtung Westen führen die Bundesstraßen B 462 und B 294 durch den mittleren Schwarzwald in das Oberrheingebiet. Die Bundesstraße B 27 erschließt das obere Neckargäu und die Schwäbische Alb.
Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gegeben. Wellendigen verfügt über eine Bäckerei, Metzgerei, Rewe-u. Netto Märkte sowie über einen Allgemeinarzt, Zahnartz und Tierarzt. Volklbank und Sparkasse ist auch vorhandem. Die älteste Stadt Baden Württembergs – Rottweil – befindet sich in nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Rottweil verfügt mit seinen 25.234 Einwohnern auch über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und über eine gute Infrastruktur.

*Einbauküche
*Bad mit Badewanne u. Dusche im EG.
*Bad mit Dusche u. WC im UG.
*Süd-Balkon
*Teppichböden im Wohn.-u. Schlafräume
*Fliesen im Badezimmer
*Keller
*zwei Garagen

Angebots-ID: A 1742
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 229,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1966 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 229,1 kWh/(m²*a) Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
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78669 Wellendingen
Deutschland