Einfamilienhaus Typ “Buchberg 136”, Neue Mitte – Lauffenmühle

555.575,00 EUR   |     |   136,00m²    |   5 Zimmer 
Lage Grundstück im Areal Ansicht Ost Lauffenmühle-Vogelperspektive Wohnbereich Visualisierung Grundriss EG Grundriss OG Unser Team

Nach den neuesten Erkenntnissen im Fertigbau-Elementhausbau baut die Firma M³ Immo insgesamt 13 moderne Einfamilienhäuser auf dem ehemaligen Lauffenmühle – Areal. Nachhaltiges und ökologisches Bauen mit dem Rohstoff Holz wird auch Sie begeistern. Das Haus ist von Architekten individuell bis ins Detail geplant und wird mit natürlichen Baumaterialien gefertigt.

Bei der KFW Bank können Fördermittel bis zu 120.000 € inkl. bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss beantragt werden.

Das hier angebotene Haus Typ “Buchberg 136” misst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit sep. Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, offene Wohn-Essküche, ein Büro- oder Gästezimmer sowie eine Speisekammer. Sowohl vom Gästezimmer wie auch vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Haustechnik ist in einem Raum zwischen Haus und Garage untergebracht.

Auf dem Grundstück sind alternativ folgende Bebauungen möglich:

1. Haustyp “Buchberg 162” mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² zum Preis von 587.575 € inkl. Grundstück und Garage.

2. Haustyp “Eichberg 136” mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² zum Preis von 630.075 €, inkl. Grundstück, inkl. Keller und Garage
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3. Haustyp “Eichberg 162” mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² zum Preis von 665.075 €, inkl. Grundstück, inkl. Keller und Garage.

Ab April 2021 ist ein Baubeginn möglich. Kommen Sie vorbei, wir beraten Sie gerne!

Willkommen in Blumberg! Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Nachbarstadt im Norden ist Donaueschingen, im Osten grenzt Blumberg an den Hegau mit der Festung Hohentwiel und der Stadt Singen im Landkreis Konstanz, im Süden an den Schweizer Kanton Schaffhausen mit der Stadt Schaffhausen am Rheinfall und südwestlich an den Landkreis Waldshut am Hochrhein. Westlich der Stadt Blumberg gibt es nur eine kleine Verbindungsstraße nach Achdorf zur geologisch und touristisch attraktiven Wutachschlucht.

Das neue Baugebiet “Neue Mitte – Lauffenmühle” mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern befindet sich auf dem ehemaligen Lauffenmühle Areal zentral nahe der Blumberger Stadtmitte.

Die Textilfirma Lauffenmühle wurde bereits 1835 in Lauchringen am Hochrhein gegründet. 1950 folgte dann ein Zweigbetrieb in Blumberg, der der Bevölkerung viele Arbeitsplätze schaffte. Im Jahr 2019 musste die Firma Insolvenz beantragen, woraufhin die Gebäude abgerissen wurden und das Areal zur Bebauung verkauft wurde.

Die ortsansässige Firma M³ Immo hat die Bebauung des Areals übernommen und das Gebiet in Grundstücke von 379 m² bis 549 m² Größe aufgeteilt, die die Möglichkeit für eine Bebauung mit unterschiedlichen Fertigbau-Einfamilienhäusern bieten.

* Fernwärme
* KfW 55 Standard gemäß der geltenden Energiesparverordnung
* Bodenplatte aus Stahlbeton in B25, inkl. Trennlage und Kieslage als Sauberkeitsschicht
* Außenwände im Ober- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise
* Innenwände in Holzständerkonstruktion mit Holzfaserdämmung und OSB Platten sowie Gipskartonplatten
* Decke über EG und OG: massive Vollholzdecke
* Dach: Flachdach als Foliendach mit Begrünung oder Kies
* Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung mit Vorbaurollläden, außer Schräg- und Wohndachfenster
* außen: 3 mm Mineralischer Strukturputz auf Grundierputz
* Elektroinstallation nach den jeweils gültigen VDE-Vorschriften
* Telefon und Internetanschluss
* Klingelanlage
* Sanitär-Fertiginstallation
* Massivholztreppe im Innenbereich
* Innenwände in Glasfasertapete, weiß oder wahlweise Rauputz Körnung 1,5
* Böden: Vinyl oder Parkett – Fliesen in Bad und WC

Angebots-ID: L 1013
Kaufpreis: 555.575,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksfläche: 549,00 m²
Nutzfläche: 41,00 m²
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Sonstige Angaben: Baujahr: 2021 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78176 Blumberg
Deutschland