Einzigartiges Bauernhaus mit Geschichte und Potenzial! Historischer Charme trifft auf moderne Vielseitigkeit!

299.000,00 EUR   |     |   180,00m²    |   6 Zimmer 
EG - Eingang / Essen Hinteransicht Vorderansicht EG - Essen EG - Essen EG - Küche EG - Schlafen EG - Flur / Diele EG - Gäste WC / Sep. WC EG - Badezimmer / Badewanne / Dusche / WC DG - Wohnen DG - Arbeiten DG - Arbeiten / Schlafen DG - Schlafen DG - Scheune / Werkstatt DG - Werkstatt / Scheune DG - Scheune DG - Flur / Diele DG - Wohnen / Zimmer DG - Schlafen / Zimmer DG - Küche DG - Badezimmer / Dusche / WC 1.Dachbühne / Scheune 1.Dachbühne / Scheune 1.Dachbühne / Scheune 1.Dachbühne / Scheune 2.Dachbühne / Scheune 3.Dachbühne EG - Flur / Diele EG - Zimmer EG- Garage / Lager / Scheune EG - Arbeiten / Lager / Scheune EG - Lager / Scheune Grundriss EG Grundriss DG Grundriss 1.Dachbühne / Scheune Grundriss 2 .Dachbühne / Scheune Grundriss 3.Dachbühne / Scheune

Willkommen im Charme der, überwiegend renovierten, Vergangenheit, willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr 1880 erzählt eine Geschichte von Tradition und Handwerkskunst, die durch die liebevolle Teilrenovierung des Eigentümers neu zum Leben erweckt wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.122m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 6 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss strahlt dieses denkmalgeschützte Bauernhaus Helligkeit und Freundlichkeit aus. Der großzügige Eingangs- und Essbereich im renovierten Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Hier befinden sich auch ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein Abstellraum und ein sep. Gäste WC.

Über eine gelungene Holztreppe erreichen Sie das renovierte Dachgeschoss, das sich mit einem Wohnbereich, einem Arbeits- und Schlafbereich sowie jeweils einem Zugang zur geräumigen Scheune und zum nicht ausgebauten Dachgeschossbereich präsentiert. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial mit zwei weiteren Zimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einer Küche, um Ihre weiteren Ideen umzusetzen.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine neue Gas-Zentralheizung.

Das Besondere an diesem Bauernhaus ist die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten. Die Scheune und die Dachbühnen bieten Raum für gestalterische Freiheit. Zwei separate Eingänge links und rechts am Haus führen zu einem weiteren Zimmer, der Garage und Lager-/Werksräumen, die sich perfekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Bauernhaus als ein Ort der vielseitigen Möglichkeiten. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einzigartige Atmosphäre, die darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen.

Herzlich Willkommen in Hüfingen/Mundelfingen! – Wir freuen uns auf Sie!

Der Stadtteil Mundelfingen ist der größte Teilort Hüfingens. Der ca. 8 km von der Kernstadt entfernt liegende Stadtteil ist alemannischen Ursprungs und liegt auf der südlichen Hochebene der Baar. Mundelfingen, das 802 erstmals urkundlich erwähnt wurde, liegt landschaftlich sehr reizvoll am Zugang zur wildromantischen Gauchach- und Wutachschlucht. Für Wanderer bietet das gut ausgebaute Wanderwegnetz beste Möglichkeiten. Über die Gauchachschlucht besteht eine direkte Anbindung an den Schluchtensteig.

Besonders sehenswert ist die barocke Dorfkirche St. Georg, die nach Plänen des berühmten Baumeisters Peter Thumb in den Jahren 1750/51 erbaut wurde. Weit über die Grenzen Mundelfingens hinaus bekannt ist das „Am-Vieh-Theater“, das mit Aufführungsstaffeln im Frühjahr und Herbst jeweils Zuschauer aus dem weiten Umkreis begeistert.

Mundelfingen spielt in der Solarbundesliga für Ortsteile auf den vorderen Plätzen. Auf der Grundlage des erstellten Entwicklungskonzeptes wurde der Stadtteil Mundelfingen im Jahr 2010 zu einer MELAP Modellgemeinde. Ausgewiesene Wohn- und Gewerbegebiete sichern neben der Innenentwicklung das notwendige Wachstum für Mundelfingen (MELAP+ Mundelfingen, Flyer Förderrichtlinien).

Der Kindergarten St. Theresia bietet in einer altersgemischten Gruppe Betreuungsplätze für Kinder ab zwei Jahren. Eine Außenstelle der Schellenberger Grundschule beherbergt zwei Grundschulklassen in Mundelfingen.

Eine intakte Vereinsstruktur bereichert das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben in Mundelfingen. (Quelle: www.huefingen.de)

* Teilweise renoviertes Bauernhaus
* Baujahr 1880
* Wohnfläche ca. 180 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.122 m²
* Moderne offene Küche
* Sep. Gäste WC
* Kaminofen
* Großzügiger Garten / Terrasse
* Überwiegend Fliesen und Holzböden
* Gas-Zentralheizung
* Ideal für Könner und Individualisten
* Platz für Raum, Ideen und Gestaltung
* Ausbaufähige Dachbühne und Scheune
* Möglichkeit zur Gestaltung zum Zweifamilienhaus

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Angebots-ID: A 2254
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 1.122,00 m²
Baujahr: 1880
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 287,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Separate WCs:1
Terrassen:1
Energieausweis gültig bis:14.12.2033
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78183 Hüfingen / Mundelfingen
Deutschland