Erleben Sie puren Wohnkomfort im begehrten “Wennerhofareal” in Bad Dürrheim – Exklusive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung wartet auf Sie!
285.000,00 EUR Bad Dürrheim | Etagenwohnung | 86,00m² | 3 Zimmer
Heller moderner Grundriss trifft Komfort und feines Wohngefühl.
Bei dieser jungen ca. 86 m² großen Komfortwohnung handelt es sich um eine anspruchsvolle Traumwohnung mit guter Ausstattung und einem großzügigem überdachtem Balkon! In nur wenigen Schritten von der City von Bad Dürrheim, Solemar und dem ansprechendem Kurpark, entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte und gut ausgestattete 3,5- Zimmer – Komfort-Wohnung im 2. Obergeschoss einer jungen Stadtvilla im beliebten “Wennerhofareal”. Die Stadtvilla umfasst insgesamt 11 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug, einem Kellerraum und einer Tiefgarage die direkt zum Haus führt.
Die anspruchsvolle Wohnung aus 2001 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen und gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, einen großzügigen Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt sehr gut geschnittene 86m². Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 403€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung und Tiefgarage.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 79.731,49€ (Stand 31.12.2021)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.065,05€ + 398,66€ Tiefgarage = 2.463,71€ (Stand 31.12.2021)
Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !
Diese ansprechende Komfort – Wohnung befindet sich in Bad Dürrheim in bevorzugter Lage in direkter Nachbarschaft zum Kurpark und dem Solemar.
Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. –
Herzlich willkommen in Bad Dürrheim – Mit der Heimat verbunden.
* grosses und helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, WM
* gute und zeitgemäße Ausstattung
* hell und geräumig geschnitten
* Großzügiger und mit Glas überdachter Aussichtsbalkon
* neuwertiger Zustand
* modern und zeitlos
* junges Mehrfamilienhaus – Stadtvilla – mit 11 Wohnungen
* Aufzug
* großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
* homogene Eigentümergemeinschaft
* sep. WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kelleraum
| Angebots-ID: | A2126 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 285.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 403,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 86,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 2001 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78073 Bad Dürrheim
Deutschland