Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Garagen in Emmingen-Liptingen.

235.000,00 EUR   |     |   144,00m²    |   8 Zimmer 
Hausansicht Ansicht Pergola Ansicht Ansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Eingang / Flur / Diele Küche Esszimmer Zimmer Badezimmer Pergola / Wintergarten Pergola / Wintergarten Räucherkammer / Zugang Bühne DG Flur DG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Zimmer 3 Grundriss UG Grundriss EG Grundriss DG

Bei dem Wohnaus handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Anbauten, dass ursprünglich teilweise vor 1800 als Wohn- und Ökonomiegebäude errichtet und später mehrfach umgebaut und verbessert wurde. Eine umfangreiche Sanierung fand zwischen 1970 und 1987 statt.
Die Liegenschaft steht in einer leichten Hanglage, sodass das Untergeschoss als Hangeschoss ebenerdig ausläuft. Im Hangeschoss befinden sich Eingangsflur/Diele, zwei Garagen, Werkstattraum, Waschküche und Kellerraum. Im EG befinden sich; Wohnstube, Küche, Esszimmer, Zimmer sowie ein Wintergarten als Pergolaaufbau. Dieser Anbau ist 1987 erstellt und erweitert worden. Unter der Pergola befinden sich weitere Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 x geräumige Zimmer sowie eine Räucherkammer und Zugang zur Dachbühne. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144m². Die Grundstücksfläche beträgt 310m². Das Wohnhaus wird über Nachtspeicheröfen und Holzkaminöfen beheizt. Das Dach wurde 1987 neu gedeckt und grösstenteils neu isoliert.
Insgesamt für das Gebäudealter, ist das Wohnhaus in einem guten und gepflegten Zustand, das seit 1970 laufend verbessert, ausgebaut und instand gehalten wurde.

Herzlich Willkommen in Emmingen !

Das Einfamilienwohnhaus liegt im Ortskern von Emmingen. Das Rathaus, die Kirche und der Ortskern liegen ca. 100-150m entfernt. Die Ortsdurchfahrtstrasse, mit dem üblichen Ortsverkehr, verbindet Emmingen mit Hattingen und Immendingen als Kreisstrasse. Emmingen ist Hauptort der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen mit rd. 4700 Einwohnern und liegt ca. 9km von der grossen Kreiststadt Tuttlingen entfernt. Emmingen hat eine gute Infrastruktur, alles was Emmingen nicht hat, findet man im nahen Tuttlingen.

+ Charmantes Einfamilienwohnhaus
+ 2 x Garagen
+ Wintergarten / Pergola
+ Umfassende Sanierung / Renovierung zwischen 1970 und 1987
+ Dach 1987
+ Holzkamin- und Stromheizung
+ Anbau
+ Ortskern
+ Deckenhöhen zwischen 2,10 und 2,30
+ Gepflegt, rustikal und gemütlich

Angebots-ID: A 2158
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1800
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 234,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
KaminKabel/Sat-TVWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78576 Emmingen-Liptingen / Emmingen
Deutschland