Freundliches 4-Fam.-Haus in zentrumsnaher Lage in Schramberg!

295.000,00 EUR   |     |   238,00m²    |  
Außenansicht Bad - Dusche - WC - EG (WHG1) Schlafen - EG (WHG1) Wohnen - EG (WHG1) Separate Eingänge - mögliche WHG 2 - WHG 3 - DG Treppenhaus - Flur (mögliche WHG2) Tageslichtbad - Duschwanne - WC - OG (mögliche WHG2) Flur - OG (WHG3) Ansicht DG - Terrasse (WHG4) Essbereich - DG (WHG4) Flur - DG (WHG4) Kinder-Gästezimmer - DG (WHG4) Schlafen -DG (WHG4) Wohnen - DG (WHG4) Tageslichtbad - Duschwanne - WC - DG(WHG4) Küche - DG (WHG4) Garten

Hier findet jeder seinen Platz!

Gepflegtes 4-Fam.-Haus in Schramberg sucht neue Eigentümer.
Egal, ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Kapitalanlage suchen. Hier sind Sie richtig.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1921 Massiv und teils mit Holzständerbauweise auf einem ca. 448m² großen Grundstück erbaut. 4 Wohnparteien, die alle mit einem separaten Eingang ausgestattet sind, verteilen sich auf ca. 238m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus präsentiert sich aufgrund über fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. so wurde z.B ca. 2011 die Gas-Zentralheizung erneuert. Grösstenteils wurden ca. 2008 die Fenster erneuert. Die Fassade ist mit einem 10cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30m² Wohneinheit mit einem Wohn,- und einem Schlafzimmer, einer kleiner Küchentheke und einem freundlichen Badezimmer mit Dusche und einem Handwaschbecken.
Neben der Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss unter anderem auch der Heizungsraum, sowie ein geräumiges Zimmer mit ca. 25m² der zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann.

Über eine Treppe vom Erdgeschoss oder durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine 57qm grosse 3 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, WC und Badewanne, sowie eine Waschküche befinden. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44m². Die Wohnfläche verteilt sich auf, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit WC.

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Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit dieser Immobilie mit 4 Zimmern und ca. 107m². Die Wohnung bietet, ein Wohnzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein offener großzügiger Essbereich, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Ein schönes Merkmal ist die geräumige Terrasse, die Sie vor dem Wohnungseingang begrüßt. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch eine schöne Aussicht.

Die Böden der Wohneinheiten sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit Gartenhäuschen – Hier findet jeder ausreichend Platz.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gleich Ihren Termin!

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein – zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

* Zentrumsnahe Lage, Lage, Lage
* 4 Wohnungen
* Baujahr 1921
* Fassade Vollwärmeschutz
* Gas-Zentralheizung 2011
* Garage
* Großzügiger Garten
* Grundstück ca. 448m²
* Massiv – Holzständerbauweise
* Wohnfläche ca. 238m²
* Helle und freundliche Grundrisse
* Deckenhöhe ca. 2.20m
* neues Dach Nordseite inkl. Blecharbeiten

Angebots-ID: A 2111
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Wohnfläche: 238,00 m²
Grundstücksfläche: 448,00 m²
Baujahr: 1921
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 136,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. . Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt,
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78713 Schramberg
Deutschland