Gelegenheit für Anleger und Investoren! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als DHH in der Welthaupstadt der Medizintechnik – Tuttlingen!

325.000,00 EUR   |     |   225,00m²    |   6 Zimmer 
Vorderansicht Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Gelegenheit – Solides Denkmalgeschütztes 3- Fam.Haus in guter stadtnaher Lage von Tuttlingen
Nutzen Sie diese Chance in einer wirtschaftlich sehr starken Stadt.
Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in der Welthauptstadt der Medizintechnik – Tuttlingen

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1906 gebaut worden und verfügt über insg. 3 Wohnungen mit ca. 225 m² Wohnfläche.

Das 3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung – EG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 55 m² – Miete 370,-€ mtl.
Wohnung – 1.OG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 65 m² – Miete 370,-€ mtl.
Wohnung – 2.OG + DG: 3 Zi-Wohnung mit ca. 105 m² – Miete 570,-€ mtl.

Voll vermietet – Die im Gesamtobjekt erzielte Ist-Miete liegt bei ca. 1.310,- € p.M. / 15.720,- € p.a.
Die Verwaltung der Einheiten wird von den Eigentümern in Eigenregie ausgeführt.

Die Wohnungen wurden im Jahr 1995 und 2006/2007 grösstenteils renoviert. Alle 3 Wohneinheiten präsentieren sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer schicken Einbauküche und einem Tageslichtbad. Die Tageslichtbäder der beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, während das Tageslichtbad in der
3- Zimmer-Wohnung mit einer Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet wurde. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer der 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, der Ihnen ein zusätzliches wohlfühlendes Wohnambiente bietet.
Ein weiteres Highlight sind die Kellerräume und die Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Nachhaltigkeit: Für die Mieter sind Erledigungen im Alltag kein Problem. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke oder Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Herzlich Willkommen in Tuttlingen !

Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt im südlichen Baden-Württemberg in der Region Schwarzwald-Baar im Tal der oberen Donau am Fuße des Honbergs.

Die Stadt bietet ihren ca. 35.000 Einwohnern eine gute ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer umfassenden medizinischen Versorgung, Kindergärten, Schulen aller Schulzweige sowie einem lebhaften Sport- und Kulturleben. Auch das gastronomische Angebot ist weitgefächert.

Tuttlingen ist mit insgesamt fast 600 kleinen und auch größeren Unternehmen der Medizintechnik ein Zentrum dieser Hightech-Branche mit einer entsprechenden Zahl hochqualifizierter Arbeitsplätze.

Die Anbindung der Stadt an das regionale und überregionale Straßennetz ist auch für den Individualverkehr über die Bundesstraßen B 14 und B 311 gut ausgebaut.

Die Stadtteile Möhringen, Nendingen und Eßlingen machen Tuttlingen komplett.

* Denkmalgeschützt
* Solide und ehrliche Anlage
* Baujahr 1906
* 3x Wohnungen
* Insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche
* Voll vermietet
* Tageslichtbäder
* Gas-Etagenheizung
* Kunststofffenster
* Unterkellert
* Keller- und Gemeinschaftsräume im UG
* Gute vermietbarkeit durch gute stadtnahe Lage/Anbindung

Angebots-ID: A 2235
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 225,00 m²
Grundstücksfläche: 120,00 m²
Etagen: 2
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis-Jahrgang:nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
KellerHaustiereKabel/Sat-TVImmobilie ist zurzeit vermietetdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78532 Tuttlingen
Deutschland