Gemütlich ! Ländlich ! Einfaches Einfamilienhaus in BD-Oberbaldingen

175.000,00 EUR   |     |   96,00m²    |   5 Zimmer 
Aussenansicht Essen Wohnen_Küche_Essen Küche Schlafen Flur_Diele Badezimmer Badezimmer Zimmer DG Zimmer DG

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse von Bad Dürrheim – Oberbaldingen. Es handelt sich um ein ehemaliges Ökonomiegebäude älteren Baujahres und erhielt im Jahr 1956 einen größeren Umbau- bzw. Erweiterungsbau auf insgesamt 5 Zimmer mit ca. 96m² Wohnfläche. Die Deckenhöhe beträgt
ca. 2,10 m. Auf dem 277m² großen Grundstück befindet sich neben dem unterkellerten Wohnhaus eine großzügige Garage.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde ab 2008 nochmals saniert/renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und wird überwiegend mit Holzofen beheizt. Das Dachgeschoss ist unrenoviert und befindet sich in baujahrtypischen Zustand von ca. 1956.

Liebhaber und Kenner älterer Wohnhäuser schätzen die gemütliche Atmosphäre mit den vielen Möglichkeiten der Erweiterung.

Besonderes Highlight ! Ein direkt im Anschluss angebautes Einfamilienhaus mit Riesenausbaureserve kann zusätzlich dazu erworben werden – sprechen Sie uns an ! 2 x Einfamilienhaus zu einem Preis möglich !

Herzlich Willkommen in BD-Oberbaldingen!

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Bad Dürrheim – Oberbaldingen. Mit ca. 905 Einwohnern ist Oberbaldingen eher ländlich geprägt. Bad Dürrheim mit seinem einkaufsreichen Gewerbegebiet ist ca. 10 km entfernt und in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Geisingen ist ca. 8 km entfernt und in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.

+ 2008 Erdgeschoß inkl. Badezimmmer saniert/renoviert
+ Tageslichbad
+ helle Räume
+ Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
+ Ausbaureserve
+ Garage
+ voll unterkellert
+ kleiner Garten

Angebots-ID: A 1906
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 277,00 m²
Baujahr: 1956
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 522,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 522,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1956 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Verkäuferprovision:3,57 %
Käuferprovision:3,57 %
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78073 Bad Dürrheim
Deutschland