Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Sigmaringen

298.000,00 EUR   |     |   119,00m²    |   5 Zimmer 
Außenansicht Luftaufnahme Garagen

Nur ein Katzensprung von der Altstadt Sigmaringen entfernt befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die in Holzständerbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang sowie eine Diele und gelangen so in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gästezimmer/Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Im gemütlichen Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad untergebracht.
Das Untergeschoss ist durch die Hangbebauung ebenfalls teilweise als Wohnraum nutzbar. So befinden sich dort ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit Fenster.
Ein Abstell- und ein Technikraum bieten weitere Staufläche für allerlei Dinge. Die dazugehörende Garage befindet sich einige Meter vom Haus entfernt.

Die Doppelhaushälfte inkl. Garage ist derzeit für 8.280 € pro Jahr kalt vermietet. Daher ist die Immobilie eher für einen Kapitalanleger geeignet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf die Veröffentlichung der Innenbilder verzichtet.

Herzlich Willkommen in Sigmaringen!!

Die historische Stadt Sigmaringen befindet sich in einer einzigartigen Lage im idyllischen Donautal.
Inmitten der Stadt thront das berühmte Schloss Hohenzollern. Doch nicht nur das Schloss lädt zur historischen Spurensuche ein. Überall mischt sich schwäbischer Charme mit fürstlichem Glanz. Sigmaringen vereint Geschichte und Gegenwart vor der atemberaubenden Kulisse des oberen Donautals in einer wunderschönen Landschaft, in der es sich gut leben lässt.

+ Balkon
+ Garage
+ Terrasse
+ Vermietet
+ idyllische Lage

Angebots-ID: A 2052
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 119,00 m²
Grundstücksfläche: 162,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3.57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
BalkonTerrasseKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


72488 Sigmaringen
Deutschland