Großzügig ! Ansprechend ! Stadtnah ! Charmante Doppelhaushälfte in VS-Schwenningen!

299.000,00 EUR   |     |   130,00m²    |   6 Zimmer 
Gartenansicht Strassensicht Küche Essen Wohnen Schlafen Flur_Diele Badezimmer Zimmer Ausbaureserve

Darf es etwas Charmantes sein?

Die behagliche und gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in der Bürkstrasse, in stadtnaher Lage von VS-Schwenningen.
Das in ca. 1911 gebaute Wohnhaus ist in Fachwerkbauweise erstellt worden. Das Einfamilienhaus wurde gepflegt und ist laufend instand gehalten worden. Die Austattung und die Aufteilung versprüht einen charmanten und gemütlich Flair. Die Wohnräume sind mit Parkett, Fliesen und teilweise Teppich ausgestattet.

Das Wohnhaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt gut aufgeteilte ca. 159m² + 50m² Nutzfläche für den Keller. Das von der Terrasse direkt angrenzende Grundstück ist ca. 221m² groß.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Flur/Diele, sep. WC, helles Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, Küche und ein gemütlich heimeliges Wohnzimmer. Im OG befinden sich Diele/Flur, Kinderzimmer/Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, sep. WC, Elternschlafzimmer. Im DG befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer und der Zugang zum ausbaufähigen Dachspitz.
Eine Garage und ein Stellplatz davor stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde 1988 überwiegend saniert, so wurde u.a. eine Gaszentralheizung eingebaut und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 2006/2007 nach dem Hagelunwetter, ebenfalls erneuert. In den 90ern und folgende wurden das Badezimmer, die Wohnräume inkl. der Bodenbeläge renoviert.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2021 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich bei einer Besichtigung dieser charmanten stadtnahen Immobilie – Herzlich Willkommen in Schwenningen –

Das Wohnhaus steht in VS-Schwenningen in der Bürkstrasse am Rand der Stadtmitte. Mitten drin statt nur dabei!!
Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab. Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick – Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die ‘Baden-Württemberg-Stadt’. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Stadt Villingen-Schwenningen)

+ helle, sonnige und großzügige Zimmer
+ Charmante und gemütliche Aufteilung mit ca. 159m² Wohnfläche
+ überwiegend renoviert/saniert
+ Zugang vom Esszimmer in den Garten/Terrasse
+ Garage + Stellplatz
+ Stadtnah
+ 6 Zimmer – Platz reichlich vorhanden
+ Ausbaureserve im Dachspitz
+ beziehbar

Angebots-ID: A 1903
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 221,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1911
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 321,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Baujahr: 1911 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 321,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Gäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland