Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Wintergarten in Donaueschingen-Aufen!

245.000,00 EUR   |     |   89,85m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Küche Zimmer / Büro Schlafzimmer DG Badezimmer EG Badezimmer DG Treppenaufgang Eingangsbereich Vorderansicht Seitenansicht Ansicht von hinten Grundriss OG Grundriss DG

Willkommen in dieser großzügigen 3 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung genug Platz für Paare oder auch kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hellen und durchdacht aufgeteilten Räume auf. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Von der Küche aus, gelangen Sie auf einen kleinen Balkon.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann. Er eignet sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder auch als gemütlicher Ort zum Lesen und Entspannen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Die neuwertige Einbauküche hatte damals einen Anschaffungspreis von ca. 10.000 €.

Das Haus wir derzeit eigenverwaltet.

Das Angebot wird von einem Carport abgerundet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls ist der Wohnung ein kleiner Speicher zugeordnet.

Herzlich Willkommen in Donaueschingen!

Die Wohnung befindet sich im kleinen Ortsteil Aufen.

Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen. Dazu kommen noch über 2.000 Dienststellen bei den hier stationierten Einheiten der Deutsch-Französischen Brigade. Donaueschingen bietet: Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. [Quelle: Donaueschingen)

+ Maisonettewohnung
+ großzügige Wohnfläche von ca. 90 m²
+ Balkon
+ Wintergarten
+ 2 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Carport
+ Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010
+ Fußbodenheizung
+ Sanierung der Wohnung im Jahr 2021
+ neuwertige Einbauküche (damaliger Anschaffungspreis ca. 10.000 €)

Angebots-ID: A 2241
Verfügbar ab: 01.01.2024
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 89,85 m²
Baujahr: 1850
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 84,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3.57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
BalkonTerrasseKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78166 Donaueschingen / Aufen
Deutschland