Großzügige 4,5 Zi-ETW – Beliebt, begehrt, gesucht ! VS-Schwenningen – Sauerwasen

345.000,00 EUR   |     |   120,50m²    |   4 Zimmer 
Aussenansicht Ansicht Eingang Einbauküche Essen Wohnen sepWC Eingang Badezimmer Schlafen Kinderzimmer 2

Wohnen für Wohngenießer – Lassen Sie sich vom Charme dieser wunderschönen Wohlfühloase inspirieren !

Die hier angebotene 120m² große 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer 1967 erbauten 9-stöckiger Wohnanlage. Die Eigentumswohnung selbst besticht neben einer gelungenen Raumaufteilung durch seine hellen und lichtdurchfluteten Räume. Die freundlichen Räume sorgen in der ganzen Wohnung für ein besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde 2020 auf höchstem Niveau hochwertig saniert und renoviert, so wurden die Bäder, die Fenster, die Elektrik, die Böden, die Wände erneuert sowie eine sehr hochwertige Einbauküche eingebaut. Die großzügige 4,5 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. eine hochwertige Einbauküche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, 2 x Balkone, sep. WC, ein Kellerraum, sowie eine abschliessbare Garage die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Einziehen und wohlfühlen !

Die Wohnung ist sowohl für Familien mit Kindern wie auch für gehbehinderte Menschen/Familien geeignet, da die Wohnung ebenerdig zu erreichen ist. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, um bequem in den Keller und/oder Fahrrad- und Trockenraum zu gelangen. Auf Wunsch ist ene 2te Garage für zuätzlich 17.000€ möglich.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.11.21, 325,00€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung von 97,21€ für das Gebäude und 5,96€ für die Garage, und
Schnee- und Hausmeisterdienst.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 388.810,84€ (Stand 31.12.2020).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage:8.417,88€ (Stand 31.12.2020)

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in VS-Schwenningen – Sauerwasen, in einer guten und beliebten Lage am Rand einer Grünanlage – Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab.

Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick – Durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein atraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die ‘Baden-Württemberg-Stadt’. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Stadt Villingen-Schwenningen)

* Hochwertig saniert und renoviert
* neue Fenster, neue Bäder, neue Elektrik
* neue Böden, neue Wandbeläge
* Wohnen an der grünen Stadtgrenze VS-Schwenningen – Sauerwasen –
* Bequem auf 4,5 Zimmer leben und auf 120m² komfortabel wohnen.
* Erdgeschoß – ebenerdig –
* hochwertige Ausstattung
* 2 x Balkone
* neue hochwertige Einbauküche inklusive
* Aufzug
* sep. WC
* Garderobe / Windfang
* Eine Garage inklusive
* 2te Garage zuätzlich für 17.000€ möglich
* Keller

Angebots-ID: A 1947
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Hauskosten: 325,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,50 m²
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 127,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 127,9 kWh/(m²*a) Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Verkäuferprovision:3,57 %
Käuferprovision:3,57 %
Balkon-/Terrassenfläche:18,96 m²
Balkone:2
BarrierefreiBalkonGäste-WCKellerPersonenaufzugseniorengerecht

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland