Großzügige und pfiffig geschnittene 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Dauchingen !

220.000,00 EUR   |     |   86,00m²    |   2 Zimmer 
Außenansicht Wohnbereich Küche Flur Schlafzimmer Badezimmer Balkon Blick über die Dächer von Dauchingen Grundriss

Wohnen im Herzen von Dauchingen!!

Es handelt sich hier um eine großzügige 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in einem jüngeren Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen. Die ca. 86m² große Wohnung verfügt über zwei sonnige Aussichtsbalkone wo Sie die schönen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1994 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Wasch- und Trocknergelegenheit, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, sep. WC und eine sep. Küche. Das Esszimmer kann mit einer “leichten Trennwand” gut als separates Zimmer abgeteilt werden

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt sehr großzügig geschnittene 86m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Hausgeld beträgt derzeit 372€ inkl. Rücklagen, Heiz- und Wasserkosten. Stand (31.01.22)

Es sind Instandhaltungsrücklagen in Höhe 53.511 € vorhanden.

Das Angebot wird von einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil abgerundet.

Herzlich Willkommen in Dauchingen!!

Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten Anbindung an das nahe 3 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg, Bodensee und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.

(Quelle: Gemeinde Dauchingen)

+ zentrale Lage
+ 2 x Aussichtsbalkone
+ Keller
+ separates WC
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Tageslichtbadezimmer
+ großes Wohnzimmer
+ Esszimmer abtrennbar
+ Aufzug
+ junges Baujahr

Angebots-ID: A 2072
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Hauskosten: 372,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,00 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3.57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
BalkonKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78083 Dauchingen
Deutschland