Handwerker, Selbstausbauer, Individualisten! – Renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Ortskern von Tuningen!
149.000,00 EUR Tuningen | Einfamilienhaus | 149,90m² | 11 Zimmer
Wohnhaus mit Geschichte und Platz für Ideen !
Eines der ältesten Häuser von Tuningen, vom großen Brand 1860 verschont, wartet das Wohnhaus auf einen Könner, Selbstausbauer und Eigenleister der in dem renovierungs- und sanierungsbedürftigem altem Wohnhaus neue Ideen umsetzt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 198,58 m², die sich auf insgesamt 11 Zimmer im Unter-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Durch die vielen Räumlichkeiten bietet die Immobilie viel Platz für eigene Ideen und individuelle Wünsche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 677 m².
Das Untergeschoss beherbergt ein Zimmer, ein Zugang zum Keller und ein Zugang zum Abstellraum und zur Garage. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei Zimmern, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken, einem Sep. WC, einem Werks-/Hobbyraum, sowie ein Lagerraum. Vom Obergeschoss aus gelangt man in den großzügigen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Sep. WC, ein Abstell-/Arbeitszimmer, einen geräumigen Balkon, sowie eine Treppe zur ausbaufähigen Dachbühne. Die Räumlichkeiten befinden sich alle in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Durch einen defekten Boiler im Badezimmer im Dachgeschoss ist ein Wasserschaden entstanden, dadurch sind überwiegend die Böden und Wände, im Badezimmer und im Sep. WC, sowie die Wand im darunterliegenden Vorraum, zum Badezimmer und sep.WC, im Obergeschoss, zu Schaden gekommen.
Das Wohnhaus ist freundlich und hell.
Beheizt wird die Immobilie von zwei Kaminöfen die im Haus verteilt sind. Zusätzlich sind in einzelnen Räumen separate Nachtspeicheröfen vorhanden.
Herzlich Willkommen in Tuningen ! – Wir freuen uns auf Sie!
Der große, ziemlich weitläufig und regelmäßig angelegte Ort Tuningen hat eine schöne, großenteils ebene, sommerliche Lage am Anfang des Tales des Köthenbaches.
Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen. Tuningen liegt auf der Baar, einem Gebiet zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten. Tuningen grenzt im Norden an die Stadtteile Mühlhausen und Weigheim der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, im Osten an den Trossinger Stadtteil Schura und an die Gemeinden Durchhausen und Talheim sowie im Süden und Westen an die Stadtteile Sunthausen und Hochemmingen der Kurstadt Bad Dürrheim. Tuningen hat ein gesundes Reizklima mit durchschnittlich 1650 Sonnenstunden im Jahr.
Weiterhin verfügt Tuningen über eine Grundschule mit Ganztagesangebot. Für die jüngsten Einwohner bestehen ein kommunaler und ein evangelischer Kindergarten.
Das Wohnhaus selber steht, von BD-Hochemmingen aus gesehen, am Anfang der Gemeinde, in guter und beliebter Lage von Tuningen. Einkaufsmöglichkeiten und eine ordentliche Infrastruktur ist in der 2.800 Einwohner großen, selbstständigen Gemeinde, vorhanden und gegeben.
* Einfaches Wohnhaus
* Baujahr ab ca. 1750
* Altes Haus – neue Ideen
* ca. 149,90 m² Wohnfläche
* ca. 48,68 m² Nutzfläche
* ca. 677 m² Grundstücksfläche
* Ideal für Könner und Individualisten
* Platz für Raum, Ideen und Gestaltung
* Großzügiger Garten
* Haus mit Geschichte
* Sanierung/Renovierung oder Abriss – Sie entscheiden !
| Angebots-ID: | A2196 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 149.000,00 EUR |
| Zimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 149,90 m² |
| Grundstücksfläche: | 677,00 m² |
| Nutzfläche: | 48,68 m² |
| Baujahr: | 1750 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Befeuerungsart: | Holzhackschnitzel |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 378,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Separate WCs: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78609 Tuningen
Deutschland