‘Hans-Thoma-Höfe’ – 1 von 7 exklusive Büro-/Praxis-/ Gewerbeflächen in Zentraler Lage von Donaueschingen!
767,00 EUR Donaueschingen | Bürofläche | | 3 Zimmer
Objektdaten : 1 von 7 Büro-/Praxis-/ Gewerbeflächen
Nutzfläche hier = ca. 97 m²
KfW Standard = KfW 55
Die BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) erbaut im Zentrum von Donaueschingen insgesamt 6 große Mehrfamilienhäuser, in dem mehrere barrierefreie Wohn- und Gewerberäumlichkeiten entstehen.
“Hans-Thoma-Höfe” – Eine zukunftsweisende Wohn- und Geschäftsimmobilie in Donaueschingen: Repräsentativ – Energieeffizient und Nachhaltig.
Die hier angebotene Gewerbefläche 1.0.1 in hervorragender zentraler Lage präsentiert Ihr Unternehmen im besten Licht!
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine Mieteinheit mit ca. 97 m² Nutzfläche im Innenbereich. Die Nutzfläche teilt sich auf zwei Büroräume, ein Pausen- / Besprechungsraum, ein großzügigen Empfangs-/ Flurbereich, eine Teeküche und ein WC. Vom geräumigen Empfangs-/ Flurbereich ist jede Räumlichkeit begehbar. Die helle und lichtdurchflutete Gewerbefläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m und ist hochwertig ausgestattet. Die großzügige Terrasse gehört selbstverständlich zu den weiteren Highlights.
Durch die moderne Bauweise im KfW 55 Standard und dem Anschluss an eine Fernwärmeheizung, sowie der Fotovoltaik-Anlage ist mit geringeren Heiz-/Stromkosten zu rechnen. Die Fertigstellung der Mieteinheit ist für das 4. Quartal 2024 geplant.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine weitere freie Gewerbeeinheit mit ca. 80 m².
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Für die Mietfläche sucht die BImA einen langfristigen Mieter. Die Gewerbefläche eignet sich als Bürofläche oder Praxisfläche für Ärzte, Versicherungen oder auch für Kitas.
Sie möchten noch eine Alternative zur GE 1.0.1 – Gerne bieten wir Ihnen weitere Gewerbeeinheiten an.
GE 1.0.1 mit ca. 97 m² Nutzfläche
GE 1.0.2 mit ca. 64 m² Nutzfläche
GE 1.0.3 mit ca. 60 m² Nutzfläche
GE 1.0.4 mit ca. 70 m² Nutzfläche
GE 1.0.5 mit ca. 60 m² Nutzfläche
GE 1.0.6 mit ca. 44 m² Nutzfläche
GE 1.0.7 mit ca. 97 m² Nutzfläche
Alle Mietflächen können individuell zusammen gelegt werden – Sprechen Sie uns gerne an!
Mit den Neubauten, Hans-Thoma-Höfe, der Firma BImA (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) entsteht gegenüber dem Konversionsgelände und dem Autohaus Südstern-Bölle, ein lebendiges Quartier, das Ihnen die perfekte Voraussetzung für Ihr Business bietet. Nutzen Sie die Hans-Thoma-Höfe als Ihren Lebens- und Arbeitsraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den Straßen- und den Bahnverkehr machen die Neubauten zu einem Standort der kurzen Wege.
Über die gut ausgebaute Dürrheimer Straße und der Bundesstraße B27/33, ist der Autobahnanschluss auf die A864/ A81 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Donaueschinger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bus- und Bahnverkehrs.
In Donaueschingen wurden Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt, die praktisch keine Wünsche offen lassen.
* LAGE LAGE LAGE
* KfW 55 Standard
* Barrierefrei
* ca. 97 m² Nutzfläche
* Deckenhöhe ca. 2,50 m
* Hell und freundlicher Grundriss
* Personenaufzug
* Lademöglichkeiten E-Mobilität
* Fotovoltaik-Anlage
* Fernwärme
* Glasfaser
* 7,90 € /m²
| Angebots-ID: | A2106 |
| Verfügbar ab: | ca. 09.2024 |
| Miete: | 767,00 EUR |
| Nebenkosten: | 230,00 EUR |
| Heizkosten: | 200,00 |
| Gesamtmiete: | 7,91 EUR |
| Kaution: | 2.301 € |
| Zimmer: | 3 |
| Nutzfläche: | 97,00 m² |
| Baujahr: | 2024 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Sonstige Angaben: | Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. . Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Kaltmiete: | 767 € |
| Netto-Kaltmiete pro m²: | 7,91 € |
| Käuferprovision: | 2 x Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt. |
| Terrassen: | 1 |
78166 Donaueschingen
Deutschland