Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Modernes, barrierefreies Wohnen mit Personenaufzug in toller Aussichtslage von Blumberg !

635.000,00 EUR   |     |   195,00m²    |   6 Zimmer 
Außenansicht Luftbild EG - Wohnen/Essen EG - Wohnen EG - Küche EG - Tageslichtbad/Dusche/WC EG - Flur/Diele EG - Aufzug DG - Flur/Diele DG - Kinderzimmer DG - Kinderzimmer/Aufzug DG - Schlafen/Zimmer DG - Tageslichtbad/Badewanne/Dusche/WC ELW - Wohnen ELW - Küche/Wohnen/Essen ELW - Schlafen ELW - Badezimmer/Dusche/WC Terrasse Außenansicht Grundriss KG Grundriss EG Grundriss DG

Barierefreies, Alters- und Behinderten gerechtes Wohnvergnügen in beeindruckender Lage von Blumberg !

Im dezenten, modernen und hellen Stil präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in allerbester Bauqualität. Das Wohnhaus wurde in Zusammenarbeit mit einem Bauträger in bewährter Massivbauweise erstellt. Das sonnige, ruhige Grundstück in bester Lage verfügt über eine Größe von 654m².

Das in 1992 fertiggestellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch zeitlose Eleganz in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft. Die Wohnarchitektur des Hauses und der Außenanlagen wurde mit einer sehr hochwertigen Ausstattung kombiniert, so wurden ab 2019 umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie z.B. Fenster, eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Böden, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche uvm. neu ausgeführt. 2014 folgten eine neue Gas-Zentralheizung und ein megagemütlicher Kaminofen mit lauschigem Sichtfenster für die romantische Winterzeit.
Ein weiteres Highlight in 2019: Alters- und Behinderten gerecht im klassischem Einfamilienhaus leben! Bei diesem Wohnhaus geniessen Sie den Vorteil eines Personenaufzuges, über den Sie das Dachgeschoss mühelos erreichen. Die barrierefreie, moderne und hochwertige Architektur schafft beste Voraussetzungen für ein Leben ohne Grenzen.

Das barrierefrei erreichbare Erdgeschoss, lädt mit einer ansprechenden Wohndiele und Gaderobe herzlich zum Bleiben ein. Von der zentralen Diele mit grosszügiger Treppenanlage gelangen Sie in das Untergeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges offenes Wohnen / Essen / Küche / mit Zugang zu einem kaum einsehbarem Balkon und einer grosszügigen Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres grosszügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Personenaufzug befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiteres grosszügiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpoolbadewanne. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche und einem Duschbad mit WC.

Durch die Verknüpfung Bauqualität, moderner Stil, Renovierung und top Pflege entstand ein charmantes, gemütliches und ansprechendes Gesamtensemble. Die massiv gebaute Garage und die Stellplätze vor dem Haus passen perfekt zum Gesamtbild.

Herzlich Willkommen in Blumberg ! Ein Wohnhaus das besichtigt werden muss, um die Higlights zu erleben !

Genießen Sie die einmalige Aussicht am Fuße des Eichbergs und lassen Sie Ihren Blick über die Stadt schweifen. Willkommen in Blumberg! Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Nachbarstadt im Norden ist Donaueschingen, im Osten grenzt Blumberg an den Hegau mit der Festung Hohentwiel und der Stadt Singen im Landkreis Konstanz, im Süden an den Schweizer Kanton Schaffhausen mit der Stadt Schaffhausen am Rheinfall und südwestlich an den Landkreis Waldshut am Hochrhein. Westlich der Stadt Blumberg gibt es nur eine kleine Verbindungsstraße nach Achdorf zur geologisch und touristisch attraktiven Wutachschlucht.

+ Barierefreies, Alters- und Behinderten gerechtes Wohnvergnügen
+ Aussichtslage. Lage, Lage, Lage
+ 2 Zimmer – Einliegerwohnung mit ca. 40m²
+ Hauptwohnung EG + DG mit ca. 155m²
+ Junges Baujahr 1992
+ Umfangreich renoviert, saniert und verschönert ab 2019
+ Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
+ Kaminofen
+ neuwertige Heizung Bj. 2014
+ modernes und offenes Wohnen
+ hochwertige Einbauküche bereits inklusive
+ schönes Grundstück mit ca. 654m²
+ Wohnhaus teilbar in zwei – drei Einheiten
+ Garage + Stellplätze am Haus

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Angebots-ID: A2089
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 635.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 195,00 m²
Grundstücksfläche: 654,00 m²
Nutzfläche: 58,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 195,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Balkone:3
Terrassen:2
BalkonTerrasseKellerHaustiereEinliegerwohnungKaminKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78176 Blumberg
Deutschland