Kapitalanlage oder Eigenheim! Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage, Stellplatz und Wohlfühlatmosphäre am Salinensee in Bad Dürrheim!

In einer begehrten Wohnlage zwischen dem Salinensee und dem Kapfwald in Bad Dürrheim befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine helle und ruhig gelegene Immobilie mit Wohlfühlcharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage anstreben.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die Ihnen und Ihren Gästen sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden kürzlich erneuert, sodass es sich um einen Erstbezug nach Renovierung handelt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019.

Ein Kellerraum im Untergeschoss, eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ab.

Da das Mehrfamilienhaus erst vor kurzem in einzelne Einheiten aufgeteilt wurde, besteht aktuell keine Hausverwaltung.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit ruhiger Lage und überschaubarer Hausgemeinschaft. Wer auf der Suche nach einer freundlichen, großzügigen Eigentumswohnung am Salinensee in Bad Dürrheim ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Herzlich willkommen am Salinensee in Bad Dürrheim!

Die Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, während die umliegende Natur zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Bad Dürrheims charmantes Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die A81/A864 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Donaueschingen oder an den Bodensee.

Bad Dürrheim – Kurort mit hoher Lebensqualität
Bad Dürrheim ist als Heilbad weit über die Region hinaus bekannt. Das Prädikat Sole-Heilbad, Kneipp- und heilklimatischer Kurort unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Herzstück ist das bekannte Solemar mit Thermalbad und Saunalandschaft, das neben zahlreichen Kureinrichtungen Erholung auf höchstem Niveau bietet.
Neben dem gesunden Klima punktet Bad Dürrheim mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Kurpark, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm lassen keine Wünsche offen. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier die perfekte Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Leben.

Dank der Kombination aus naturnaher Lage, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur bietet Bad Dürrheim beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.

* Aktuell Leerstand – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
* Ruhige und begehrte Wohnlage zwischen Salinensee und Kapfwald
* Baujahr 1991
* Wohnfläche ca. 104 m²
* Erstbezug nach Renovierung
* Weitläufige Terrasse
* Großzügiger und heller Grundriss
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Garage und Außenstellplatz
* Etagenheizung / Gas – Baujahr 2019
* Kein Sanierungsstau – gepflegter Zustand
* Wasch- und Kellerraum im Untergeschoss
* Nachhaltige Vermietbarkeit

.