Ländliches Wohnhaus mit Ökonomieteil in Donaueschingen-Heidenhofen – vielseitiges Raumangebot für Wohnen & Nutzungsideen!
249.000,00 EUR Donaueschingen / Heidenhofen | Einfamilienhaus | 134,48m² | 6 Zimmer
Tradition trifft Potenzial – Wohnhaus mit Ökonomieteil in Donaueschingen/Heidenhofen!
Dieses charmante Wohnhaus mit Ökonomieteil, das vor 1900 erbaut wurde, liegt in einer malerischen, ländlichen Umgebung in Donaueschingen/Heidenhofen. Hier genießen Sie die Natur und sind gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen von Donaueschingen oder Bad Dürrheim entfernt.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Abstellraum, der Waschküche und dem sep. WC, einen großen Ökonomieteil, der vielseitig genutzt und ausgebaut werden kann – sei es als weiterer Wohnbereich, Werkstatt, Lager oder für wirtschaftliche und landwirtschaftliche Zwecke.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein sep. WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Handwaschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, sowie der noch ausbaufähige Dachboden mit Zugang zum Dachspitz.
Die Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 134,48 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
Der Ökonomieteil, das Kellergeschoss und der nicht ausgebaute Dachboden/Dachspitz bilden eine Nutzfläche von ca. 323,36 m².
– Baujahr vor 1900
– Wohnfläche: ca. 134,48 m²
– Nutzfläche ca. 323,26 m²
– Grundstücksfläche ca. 507 m²
– gepflegter Zustand mit Raum für Modernisierung
– Großzügiger Ökonomieteil
– Teilweise unterkellert
Das Wohnhaus mit Ökonomieteil ist eine tolle Chance für Handwerker und kreative Erwerber. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Herzlich Willkommen in Donaueschingen/Heidenhofen!
Heidenhofen ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Donaueschingen. In erhöhter Lage auf dem Baar-Plateau bietet der Ort ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit weitem Blick über Felder, Wälder und die sanfte Hügellandschaft der Region. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – ein echtes Paradies für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Heidenhofen gut an das Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Donaueschinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch größere Städte wie Villingen-Schwenningen oder Tuttlingen sind über die B27, B31 und A81 schnell erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sorgt zusätzlich für eine gute Mobilität.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage und stadtnaher Infrastruktur bietet Heidenhofen eine hohe Lebensqualität für alle, die das Leben auf dem Land mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
* gepflegter Zustand mit Raum für Modernisierung
* Malerische und ländliche Umgebung
* Baujahr vor 1900
* Wohnfläche ca. 134,48 m²
* Nutzfläche ca. 323,26 m²
* Grundstücksfläche ca. 507 m²
* Großzügige Scheune/Ökonomieteil
* Öl-Zentralheizung – 1999
* Teilweise Unterkellert
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| Angebots-ID: | A2448 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 249.000,00 EUR |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 134,48 m² |
| Grundstücksfläche: | 507,00 m² |
| Nutzfläche: | 323,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 493,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Separate WCs: | 2 |
| Energieausweis gültig bis: | 08.07.2035 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78166 Donaueschingen / Heidenhofen
Deutschland