Lage Lage Lage ! *Ruhig Wohnen in der Kurstadt Bad Dürrheim* Freundliche 3 Zi.-Wohnung mit Balkon!

165.000,00 EUR   |     |   72,00m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Wohnen Balkon 1 - Wohnen Schlafen Balkon 2 - Schlafen Kinder - Zimmer Balkon 3 - Kinder -Zimmer Küche Flur - Kaffeetheke Flur - Diele Badezimmer - WC - Dusche Bad - Badewanne - Waschen Anischt Stellplatz - Garage Anischt Garage Gartenansicht Grundriss Grundriss UG Energieskala

**Wohnen in ruhiger stadtnaher Lage**

In nur wenigen Gehminuten von der City Bad Dürrheim, den direkt gegenüberliegenden Solemar und dem nahen Kapfwald entfernt, befindet sich diese freundliche und gepflegte 3 Zimmer – Wohnung mit ca. 72 m² im EG – Hochparterre eines im 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.

Der Flur mit Garderobe bildet die Eingangssituation. Die Wohnung bietet, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie eine Küche mit einer kleinen aber feinen Kaffeetheke. Ein Highlight der Wohnung sind die Drei Balkone, die vom Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer begehbar sind.

Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage für zzgl.10.000,- € runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 203 € monatlich, inklusive 37 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2022)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 12.906,11 € (Stand 31.12.2020)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.254,84 € (Stand 31.12.2020)

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein – Herzlich Willkommen !

Zentral und doch ruhig gelegen. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants…. ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesunden und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. – Herzlich willkommen in Bad Dürrheim.

– Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

* LAGE, LAGE, LAGE
* Das beliebte Solemar direkt vor der Tür
* 3x Balkon
* Bad mit Dusche und WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbereich
* großzügige ca. 72m² Wohnfläche
* freundliche, Natur und Stadtnahe Umgebung
* Kellerraum
* Garage zzgl.10.000,- €

Angebots-ID: A2071
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Hauskosten: 203,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 72,00 m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):10.000 €
Stellplätze:1
Balkone:3
Balkon

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78073 Bad Dürrheim
Deutschland