Modernes Wohnen mit Charme – Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und ansprechender Lage von Tuttlingen-Möhringen Vorstadt!
549.000,00 EUR Tuttlingen / Möhringen | Einfamilienhaus | 159,47m² | 4 ZimmerIhr neues Zuhause wartet auf Sie – modern, charmant, komfortabel und in ruhiger Lage.
Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus wurde 2009, bis auf die Rohre, entkernt und umfassend renoviert inklusive das Dach und bietet auf ca. 159,47 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen verteilt, präsentiert das Einfamilienhaus, durch stilvolle Details und eine gelungene Raumaufteilung, eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der durch seinen offenen Charakter, den großen Fensterflächen und dem modernen Kaminofen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine stilvolle Küche, ein separates WC sowie ein geräumiger Balkon, der ideal für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende ist.
Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, das mit begehbarer Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befinden sich hier zwei großzügige Kinderzimmer, zwei Abstell-/Kellerräume für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Heizungsraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort. Vom Schlaf- und den Kinderzimmern aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Garten.
Die Böden sind überwiegend mit Travertin-Natursteinfliesen und Parkett versehen. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 1991 stammt. Zusätzlich ist das ganze Haus noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage + Doppelcarport
Fazit: Dieses stilvolle Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme und bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz sowie ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen.
Herzlich Willkommen in der Möhringer Vorstadt!
Das Stilvolle Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in der Möhringer Vorstadt.
Die Stadtteile Möhringen, Nendingen und Eßlingen machen Tuttlingen komplett.
Die große Kreisstadt Tuttlingen liegt im südlichen Baden-Württemberg in der Region Schwarzwald-Baar im Tal der oberen Donau am Fuße des Honbergs.
Die Stadt Tuttlingen bietet ihren ca. 35.000 Einwohnern eine gute ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer umfassenden medizinischen Versorgung, Kindergärten, Schulen aller Schulzweige sowie einem lebhaften Sport- und Kulturleben. Auch das gastronomische Angebot ist weitgefächert.
Tuttlingen ist mit insgesamt fast 600 kleinen und auch größeren Unternehmen der Medizintechnik ein Zentrum dieser Hightech-Branche mit einer entsprechenden Zahl hochqualifizierter Arbeitsplätze.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist auch für den Individualverkehr über die Bundesstraßen B 14 und B 311 gut ausgebaut.
Möhringen hat touristisch viel zu bieten: Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die 651 Meter hoch gelegene Stadt ein beliebtes Urlaubsziel. Das historische Stadtbild bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, außerdem kann man in unmittelbarer Nähe Möhringens ein einzigartiges Naturschauspiel bewundern: die Donauversickerung. Zwischen Möhringen und Immendingen versickert das Wasser der Donau – ein Teil das ganze Jahr über, während der Sommermonate sogar komplett. Durch unterirdische Höhlen fließt das Wasser dann mehrere Kilometer, bis es in der Aachquelle wieder ans Tageslicht tritt – ein Phänomen, das nicht nur für Geologie-Experten interessant ist. (Quelle: Stadt Tuttlingen/ Stadtteil Möhringen)
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* Ruhige Lage
* Charmantes und Stilvolles Einfamilienhaus
* Baujahr 1981
* Entkernt und umfassend renoviert inkl. das Dach
* Wohnfläche ca. 159,47 m²
* Nutzfläche ca. 60,43 m²
* Grundstücksfläche ca. 969 m²
* Hell und freundlich
* Moderner Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* Öl-Zentralheizung 1991
* Fußbodenheizung
* Travertin-Natursteinfliesen und Parkett
* Stilvolle Küche
* 2 x Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Doppelgarage + Doppelcarport
* Großzügiger Balkon
* Terrasse
* Garten
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Angebots-ID: | A2374 |
Verfügbar ab: | sofort |
Kaufpreis: | 549.000,00 EUR |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 159,47 m² |
Grundstücksfläche: | 969,00 m² |
Nutzfläche: | 60,43 m² |
Baujahr: | 1981 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 188,60 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |
Energieeffizienzklasse: | F |
Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Separate WCs: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Energieausweis gültig bis: | 06.11.2034 |
Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78532 Tuttlingen / Möhringen
Deutschland