Provisionsfrei: Attraktive und individuell nutzbare Gewerbeeinheit in VS-Villingen!

800,00 EUR   |     |   156,00 m²    |  
Ansicht Raum mit Eingangsbereich WC Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum4 Küchenbereich Bad Raum

Das Mietobjekt befindet sich in guter Lage von Villingen im Stadtteil Goldenbühl. Die Räumlichkeiten sind ansprechend und funktionell nutzbar und können individuell auf den jeweiligen Nutzer angepasst werden. Derzeit ist noch keine Küche eingebaut, allerdings sind alle Anschlüsse vorhanden. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden. Ebenfalls gehört zur Gewerbeeinheit ein kleiner nutzbarer Garten sowie ein Keller. Das Objekt war jahrzehntelang als Architekturbüro und zuletzt als Kindertagesstätte genutzt. Die Gewerbeeinheit hat einen separaten Eingang. Öffentliche Parkplätze sowie ein dazugehöriger Stellplatz sind vorhanden.

Idealerweise sind die Räumlichkeiten nutzbar als;

– Praxis
– Massage
– Physio
– Kanzlei
– Büro
– Frisör / Kosmetik / Nägel /Tattoo-Studio
– Versicherungsagentur
– Bürogemeinschaft
– Werbeagentur usw.
– Verpackung
– Lager
– und, und, und

Villingen, Goldenbühl, Konstanzer Straße 22. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufscenter, Goldenbühlschule etc… Innenstadt, Bundestraße, Autobahn in kurzer Geh- bzw. Fahrzeit zu erreichen. Gute Anfahrts- und Parkmöglichkeiten.

Das Mietobjekt verfügt über einen separaten Eingang. Der Zustand der Immobilie ist altersentsprechend. Der zukünftige Nutzer kann sich die Immobilie nach seinen Vorstellungen Um- und ausbauen. Die Räumlichkeiten selber sind gepflegt und ohne größere Massnahmen sofort nutzbar.

Angebots-ID: A 1939
Miete: 800,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.100,00 EUR
Kaution: 1.600 €
Gesamtfläche: 156,00 m²
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 335,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Provisionsfrei - Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.
Kaltmiete:800 €
Warmmiete:1.100 €
Gesamtkosten:1.100 €
Netto-Kaltmiete pro m²:5,13 €
Stellplätze:1
Bürofläche:156 m²
Bodenbelag:Laminat
KellerRäume veränderbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78048 Villingen-Schwenningen
Deutschland