Provisionsfrei! Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte und PKW-Stellplatz in Reutlingen.

Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit KFZ-Stellplatz im Feien mit ca. 118 m² Wohnfläche, das in drei-, hangseitig viergeschossiger Bauweise im Jahr 2015 errichtet wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Stockwerke, Unter-, Erd-,Ober- und Dachgeschoss. Die Bauweise ist noch nicht abgeschlossen. Das Gebäude ist im Inneren noch im Rohbauzustand.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² teilen sich wie folgt auf:

UG: Treppe mit Flur, Abstellraum, Hausanschlussraum, Flur mit Zugang zum Garten, Kellerraum, Hobbyraum mit Gartenzugang
EG: Windfang / Garderobe, WC, Wohn- und Esszimmer und Küchenbereich – Wohnfläche ca. 41,26 m²
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad – Wohnfläche ca. 40,51 m²
DG: Flur und Studio – Wohnfläche ca. 35,9 m²

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung laut Gutachten war das Objekt leer stehend.

Die Immobilie liegt ca. 1,5 Meter südwestlich des Stadtzentrums (Marktplatz) von Reutlingen, in einem Wohngebiet.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die nördlich verlaufende Lüftestraße, eine öffentliche, voll ausgebaute Straße mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Doppel- und Mehrfamilienhäusern mit Satteldächern.

Die Grundschule, die Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium sind teilweise in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Eine gute verkehrstechnische Anbindung zur Bundesstraße 313 mit Anschluss in Wendlingen auf die A8 (Stuttgart-Ulm-München) ist vorhanden. Ebenfalls ist die B 28 in Richtung Tübingen mit Anschluss in Herrenberg auf die A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) in ca. 1,8 km Entfernung zu erreichen.

Von der angebotenen Immobilie besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Alteburgstraße“ mit der Buslinie 4 liegt ca. 350 m südöstlich des Objekts. Der Reutlinger Hauptbahnhof ist über diese Haltestelle in ca. 10 Minuten zu erreichen.

*Fenster, Kst,-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit manuellen Rollläden
*Heizung: Gas-Zentralheizung
*Warmwasser: Zentral über Heizung
*Sanitäre Installationen: UG, EG: WC mit Handwaschbecken // OG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
*Boden Stahlbetonbodenplatte
*Dachform: Satteldach