Raum für Ideen ! Loft-Wohnung im veredelten Rohbau – Hinterzarten -Stadtmitte !

360.000,00 EUR   |     |   216,00m²    |   7 Zimmer 
Aussenansicht Dachgeschoß Küche Flur Badvariante Bad Zimmer Wohnen Zimmer Zimmer

Die anprechende Loft- Maisonettewohnung überzeugt durch sehr großzügige Wohnflächen, die viel Platz und Raum für die persönliche Entfaltung bieten.
In einem ehemaligen Postgebäude als Wohn- und Geschäftshaus, dass 1984 aufwändig und mit einer ausgezeichneten Architektur gebaut worden ist, sind durch aufwendige Sanierungen eine Maisonette-Wohnung im Loftstil sowie Büroräumlichkeiten und eine Postfilliale im EG entstanden.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Wohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche ist individuell gestaltbar, einige Räume sind schon renoviert andere Räume müssen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert werden. Es ist ebenfalls vorstellbar die Wohnung in drei kleinere Appartements aufzuteilen. Zu der ausgefallenen Wohnung gehört ein großzügiger abschließbarer Außenbereich mit Garten, Freisitz und einer Carportanlage mit 5 Stellplätzen, die aufgrund der Höhe auch für Wohnmobile geeignet ist.

Herzlich Willkommen ! Lassen Sie sich insperieren von dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Wohnen wo andere Urlaub machen ! Die anprechende Wohnung befindet sich mitten in der City von Hinterzarten direkt an der Bahnhaltestelle.
Schneller mit der Bahn – im 30 min. Takt für die ca. 22 km lange Strecke – als mit dem Auto. Die neue Verbindung Villingen-Donaueschingen-Hinterzarten-Freiburg ist für Pendler ideal. Die Sonne im Süden und den Winter im Rücken – besser geht es nicht.

In Hinterzarten finden Sie das, was den Schwarzwald schön macht: Eine einzigartige Naturlandschaft, wunderschöne Wanderwege, eine perfekte Kombination aus hochwertigen Wellness- und Gesundheitsangeboten, abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten sowie ein Niemals-langweilig-Umfeld für Familien.
(Quelle: Stadt Hinterzarten)

* Loft-Wohnung / Maisonette
* individuell gestaltbar
* viel Raum und Platz für Ideen
* Tolle Lage – Zentral gelegen
* Carport für Wohnmobil / Auto´s / Motorräder u.a.
* Alle 30 min. nach Freiburg
* Garten / Freisitz
* Aussergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus
* voll unterkellert
* Teilbar in Appartements
* Wohnen und Arbeiten möglich

Angebots-ID: A 1804
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Hauskosten: 320,00 EUR
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 216,00 m²
Nutzfläche: 99,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1984
Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 53,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Baujahr: 1984 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 53,40 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,48 %
Balkone:1
BalkonGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


79856 Hinterzarten
Deutschland