Reiterliebe! Reit- u. Therapiebetrieb m. Top – Wohnhaus, Reithalle, Stallungen, Pferdeboxen m. Paddocks

950.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   8 Zimmer 
Außenansicht Außenansicht Drohnenansicht Wohnung EG - Wohnen Wohnung EG - Wintergarten - Terrasse Wohnung EG - Küche Wohnung EG - Schlafen Wohnung EG - Schlafen - Anbau Wohnung EG - Tageslichtbad - Dusche - WC Wohnung EG - Anbau Flur - Diele Wohnung DG - Küche Wohnung DG - Schlafen - Kinder 1 Wohnung DG - Schlafen - Kinder 2 Wohnung DG - Balkon Wohnung DG - Tageslichtbad - Dusche -WC Dachspitz - Gäste - Schlafen Ansicht - Ausreiten- Weide Ansicht - Weide - Ausreiten Ausreiten - Koppel - Weide Ausreiten - Koppel - Weide Ausreiten - Koppel - Weide Ponnygehege Ansicht - Pferdeboxen Pferdebox Pferdeboxen Pferdeboxen Pferdebox - innen Pferdebox - innen Pferdebox -innen Wohnung Anbau - Wohnen Wohnung Anbau - Schlafen - Zimmer Wohnung Anbau - Schlafen Wohnung Anbau - Küche Wohnung Anbau - Bad -Dusche -WC Reithalle Reiterhalle - Arbeitszimmer Reiterhalle - WC Keller Keller Keller Keller Kellerraum

Das Reit- und Therapiezentrum befindet sich im beliebten Zollhaus zwischen Villingen- und Schwenningen in unmittebarer Nachbarschaft zu Bad Dürrheim. Die Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus einer gepflegten und modernen Reitsport- und Therapieimmobilie mit ansprechenden Wohnmöglichkeiten und einem wunderschönem Ausreitgelände.

Aus Altersgründen soll der gut organisierte und gut laufende Geschäftsbetrieb mit verkauft werden.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind; u.a. ca. 8 bestens ausgebildetet Reit- und Therapiepferde verschiedener Rassen, der gut ausgebaute Kundenstamm von verschiedenen med. Einrichtungen wie z.B. Schulen und Kinderheimen, mit diesen vorgenannten Partnern besteht z.T. schon eine jahrzehntelange Partnerschaft mit der Geschäftsinhaberin. Weiterhin sind verschiedene Helfer auf dem Hof die gerne mit übernommen werden können.

Die Reitanlage gliedert sich in Reithalle, Pferdeboxen mit Paddocks, Stallungen, Weideflächen, Sandplatz, Miste, Winterausläufe und Bewegsräumen auf. Weiterhin verfügt das Gelände über ein separates Wohnhaus für Ein- oder zwei Familien.

Das separate Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Garten und ca. 130m² Wohnfläche + zusätzlichem Anbau mit ca. 30m² und Wintergarten. Der Anbau befindet sich derzeit noch im Rohbau und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls noch eine weitere Wohnung mit ca. 70m², die derzeit an eine Reithelferin vermietet ist.

Das Wohnhaus ist ursprünglich im Jahr 1946 gebaut worden und ab 2001 Kernsaniert worden. Ein toller Wintergarten, eine neuere moderne Gas-Zentralheizung von ca. 2017 und der noch nicht fertigestellte Anbau sind als letzte Renovierungen durchgeführt worden.

Die gesamte Reitanlage umfasst ca. 2,0ha davon sind 2.122m² im Eigentum und ca. 1,8ha sind zugepachtet. Der Pachtvertrag ist auf unbestimmte Dauer und kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine eigene/separate Zufahrt zur Reitanlage ist gewährleistet und bietet so eine angemessene Privatsphäre für den Wohnbereich.

Die gesamte Reitanlage ist als modern, hochwertig ausgebaut und gepflegt zu beschreiben.

Stell- und Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Geschäftsbetrieb, Pferde und Zubehör! Eine nicht alltägliche Gelegenheit!

Herzlich Willkommen im Zollhaus – der Reitsportzentrale von VS –

Das beliebte Gebiet – Zollhaus – liegt günstig und zentral zwischen den Stadtbezirken Villingen und Schwenningen umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Die Nähe zu Bad Dürrheim mit den ausgeprägten Wanderwegen macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen rund 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. (Quelle: Stadt Villingen-Schwenningen)

+ modernes Wohnhaus mit Wintergarten
+ Reithalle
+ versch. Winterausläufe und Bewegungsräume
+ Sandplatz
+ Pferdeboxen, Paddocks und Stallungen
+ ca. 8! bestens ausgebildete Reit- und Therapiepferde versch. Rassen
+ Einliegerwohnung auf dem Gelände
+ gut laufender Geschäftsbetrieb
+ langjährige Partner
+ Einarbeitung/Übergabe durch die Eigentümerin
+ Geschäftsbetrieb, Pferde und Zubehör im Kaufpreis bereits enthalten!
+ Zufahrt, Pachtgelände gesichert
+ Gute Lage, schönes Ausreitgebiet
+ weitere Pferdehöfe in der Nähe

Angebots-ID: A2070
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 2.122,00 m²
Nutzfläche: 780,00 m²
Baujahr: 1946
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:10
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:11
Separate WCs:2
Balkone:1
Terrassen:2
BalkonTerrasseKellerEinliegerwohnungKabel/Sat-TVWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78052 Villingen-Schwenningen
Deutschland