Schöne 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Donaueschingen
185.000,00 EUR Donaueschingen | Maisonette-Wohnung | 63,88m² | 2 Zimmer
Zum Verkauf steht diese charmante 2,5 -Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 2001 erbaut wurde und verfügt über einen schönen Balkon. Im Dachgeschoss (Galerie) befindet sich ein weiters Zimmer, dieses kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung ist eine großartige Gelegenheit für all diejenigen, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in einer ruhigen Umgebung sind.
Es ist geplant, dass noch dieses Jahr eine Wärmepumpe installiert wird. Die Sonderumlage in Höhe von 12.000 € ist bereits bezahlt.
Abgerundet wird das Angebot, von einem Tiefgaragenstellplatz der für 10.000 € mitverkauft wird.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.12.2023 frei.
Das Hausgeld beträgt derzeit 265,00 € im Monat. (Stand 2022)
Die Rücklagen insgesamt betragen 128.945,58 €. (Stand 2022)
Der Anteil der Wohnung beträgt 4.542,91 €.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen!
Donaueschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.
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+ ruhige Lage (Spielstraße)
+ Maisonettewohnung
+ Galerie
+ Balkon
+ Keller
+ junges Baujahr
+ helle Räume
+ Fahrradraum
+ Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
| Angebots-ID: | A 2225 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2023 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 265,00 EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 63,88 m² |
| Etage: | 3 |
| Baujahr: | 2001 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 95,03 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3.57% inkl. 19% MwSt. |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): | 10.000 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78166 Donaueschingen
Deutschland