Schöner Wohnen: Moderne Wohnung mit Balkon in guter Lage in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus
215.000,00 EUR Donaueschingen | Etagenwohnung | 90,14m² | 4 Zimmer
Es handelt sich hier um eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und 4 Zimmern. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Gestaltung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Ein Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Dank der Fliesen- und Laminatböden ist die Wohnung besonders pflegeleicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einer Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem jungen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Dadurch erfüllt es moderne Standards in Bezug auf Bauqualität, Energieeffizienz und Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld.
Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 570 € im Monat vermietet. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein modernes Zuhause, das Platz für individuelle Entfaltung bietet.
Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.000 € und wird mit verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 332 € im Monat.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen insgesamt 79.153 €.
Der Anteil der Wohnung beträgt 5.596 €.
Herzlich Willkommen in Donaueschingen!
Donaueschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.
+ gute und beliebte Wohnlage
+ junges Baujahr
+ modern gestaltete Wohnung
+ hell und freundlich
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Fliesen- und PVC-Böden
+ Balkon
+ Keller
+ Waschraum
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
+ derzeit vermietet für monatlich 570 € (Kaltmiete)
| Angebots-ID: | A 2194 |
| Kaufpreis: | 215.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 332,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 90,14 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 2002 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 55,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3.57% inkl. 19% MwSt. |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): | 10.000 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Art der Ausstattung: | Standard |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78166 Donaueschingen
Deutschland