Sommer, Sonne, Garten – Schmuckes Einfamilienhaus in Blumberg – City!

249.000,00 EUR   |     |   83,00m²    |   5 Zimmer 
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Ideal für Haus- und Gartenfreunde! Gefragte und Stadtnahe Lage!

Dieses schmucke Einfamilienhaus in Blumberg wartet darauf, liebevoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt und renoviert zu werden. Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 83m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer.

Im Keller befinden sich die Abstell- Hobby und Vorratsräume sowie der Öl- und Heizungsraum. Die Heizung ist aus 1988 funktionell, muss aber aufgrund des Alters innerhalb der nächsten zwei Jahre nach Eigentumswechsel getauscht werden.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie die großzügig ausgelegte Ess-Wohnküche. Mit etwas Geschick kann hier ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche geschaffen werden. Das Bad, welches sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, verfügt über zwei Tageslichtfenster und befindet sich in einem funktionalen Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei einfache Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Kapital von unserem Haus “Charming” ist der wunderschöne Garten und der großzügige Freisitz. Beide laden Sie zum Verweilen, Spielen und Grillen ein.

Das Einfamilienhaus ist freistehend, massiv gebaut und unterkellert. Eine Garage am Haus sowie ein Gartenhaus hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Herzlich Willkommen in Blumberg. – Wir freuen uns auf Sie !

Das Wohnhaus steht in wenigen Gehminuten vom Stadtkern entfernt, ruhig, ebenerdig und doch stadtnah. In Blumberg können Sie Ihre Energiereserven auftanken Blumberg wartet mit seinen prämierten Wanderwegen durch tiefe Schluchten und vorbei an faszinierenden Aussichtpunkten, mit seinen zuvorkommenden Gastgebern, und mit vielen Freizeitangeboten in der Region darauf, Sie zu begeistern. Eine Fahrt mit der Sauschwänzlebahn, einen Besuch im Panoramabad, eine Rad- oder Segwaytour, einen Flug mit dem Schwarzwaldcopter, jeden Tag ein neuer Höhepunkt. Wenn man dort wohnt, wo andere gerne Urlaub machen, verliert man vielleicht manchmal den Blick für das Einzigartige, aber ich kann Ihnen versichern, Blumberg überrascht mich immer wieder mit anderen Facetten und Möglichkeiten.
(Bürgermeister Markus Keller)

+ tolle Lage, Lage, Lage
+ sonniger und großzügiger Garten
+ Platz für Ideen und Gestaltung
+ Massivbauweise
+ Fenster, Technik usw. Stand der 80er Jahre
+ Hobby-Werkstattraum
+ Gartenhaus
+ Garage
+ Wohnküche
+ Fassade Top Zustand und gerichtet
+ Tageslichtbad
+ sep. WC
+ Freisitz
+ Ideal für Individualisten, Familien, Singles, Paare, zum Vermieten, Familien, Wohn- und Familiengründer und, und und…

Angebots-ID: A 1918
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 83,00 m²
Grundstücksfläche: 497,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 293,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Baujahr: 1936 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 293,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Verkäuferprovision:3,57 %
Käuferprovision:3,57 %
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78176 Blumberg
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