Stadtnah gelegene 1- Zimmer Penthouse Wohnung in VS-Villingen!

119.000,00 EUR   |     |   40,00m²    |   1 Zimmer 

Wohnglück in stadtnaher Lage von VS-Villingen.

Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 1,5- Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss mit Aufzug in stadtnaher Lage von Villingen.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem jungen 8-Familienhaus von Baujahr 1999.
Der pfriffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.40m². Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichböden versehen und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Stadt Villingen.

Die Penthouse Wohnung ist über den Eingangsbereich/Diele betretbar. Von hier aus verteilen sich die ca. 40 m² Wohnfläche auf das Wohnzimmer/Schlafzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer sowie den großzügigen Balkon.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 314,40€ (ohne Stellplatz). Die Warmmiete beträgt monatlich 382,90€.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist der Keller und der abgeschlossenen Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.

– Der Stellplatz ist aufgrund defekter Hydraulik nicht nutzbar –

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 161€, Inkl. Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 49.386,00 € Stand 31.08.2020

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.929,35 € Stand 31.08.2020

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein! Herzlich Willkommen in VS-Villingen!

Das Wohnhaus steht in VS-Villingen in einer Zentrumsnahen Lage. Für die ganz Kleinen ist ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft anzutreffen. Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Villinger Innenstadt und zu den öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen, sowie Sport-Freizeiteinrichtungen und zum Villinger Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und runden das Angebot ab.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Die ‘Baden-Württemberg-Stadt’. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

* pfiffige Penthouse Wohnung
* ca. 40 m² Wohnfläche
* großzügiger Balkon
* heller und freunlicher Grundriss
* KFZ-Doppel Parker Stellplatz (derzeit nicht nutzbar)
* Kellerraum
* Stadtnahe Lage
* seit 2006 vermietet (letzte Erhöhung 2021)
* Fliesen und Teppichböden
* Gelegenheit
* Blick über Villingen

Angebots-ID: A 1923
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Hauskosten: 161,00 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche: 40,00 m²
Etage: 4
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 82,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt.
Terrassen:1
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