Stadtwohnung – Wohnglück mitten im Zentrum von Schwenningen !

234.000,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Flur-Wohnen unmöbeliert Badezimmer Kueche Wohnen-Essen Dachterrasse Zimmer-Maisonette Essen sep. WC Blick Essbereich unmöbeliert

Maisonette-Stadtwohnung. Mitten in der Schwenninger Innenstadt befindet sich diese gepflegte, ruhige und schöne 3,5- Zimmer – Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die zeitgemäß ausgestattete Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, verglastem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 10 m² große Loggia.

Die möblierte und mit Markengeräten ausgestattete Küche, das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC sind jeweils einem Fenster versehen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90m² nach DIN., dies entspricht einer Grundfläche von 102,5 m².

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 9.500 € erworben werden. Über einen eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung nicht, jedoch kann ein solcher für 120,- € pro Jahr angemietet werden.

Die Wohnung ist seit Oktober 2019 an einen gut situierten Zweipersonenhaushalt vermietet: Die Kaltmiete beträgt dabei monatlich 595,- €, zzgl. 200,- € Nebenkosten, zzgl. 50,- € Tiefgaragenstellplatz. . Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Rücklagenbildung beträgt monatlich € 28,93.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über Instandhaltungsrücklagen von 10.403,56 € (Stand 31.12.19). Der Anteil der Wohnung beträgt 791,48 € (Stand 31.12.2019). Das Hausgeld beträgt derzeit 265,22 € monatlich, inklusive Rücklagenbildung.

Die Eigentümergemeinschaft für die Tiefgaragenstellplätze verfügt über Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 25.963,36 € (Stand 31.12.19). Der Anteil des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 432,72 € (Stand 31.12.2019).

Zentraler geht nicht: Die Wohnung befindet sich in der Muslen – direkt im Herzen von Schwenningen.

Seit der Landesgartenschau 2010 entwickelt sich Schwenningen stetig weiter – mit seinen international bekannten Industriebetrieben ebenso wie als Hochschulstandort ist es ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen.

Die Doppelstadt mit ihren 85.000 Einwohnern bietet mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, der intakten Infrastruktur, dem ausgezeichneten Bildungssystem und dem wunderschönen Umland alles, was man sich von einer traditionsbewussten und dennoch aufstrebenden Stadt wünscht.

Die ‘Baden-Württemberg-Stadt’

Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in konzentrierter Form vereint.

*Siehe Objektbeschreibung

Wir freuen uns mit Ihnen die Aussergewöhnliche Stadtwohnung zu besichtigen – Herzlich Willkommen !

Angebots-ID: A 1746
Kaufpreis: 234.000,00 EUR
Hauskosten: 265,22 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a) Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):9.500 €
Stellplätze:1
StellplatzGäste-WCPersonenaufzugseniorengerechtImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78054 Villingen-Schwenningen
Deutschland