Stilvolle 3,5-Zi-Maisonett-Wohnung in Stadtnaher Lage von Bad Dürrheim – Wohnen auf zwei Etagen mit 2x Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
210.000,00 EUR Bad Dürrheim | Etagenwohnung | 76,12m² | 3 Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eine anspruchsvolle 3,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung in einer Stadtnahen Lage von Bad Dürrheim anbieten zu können. Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 76,12 qm. Die Wohnung befindet sich in einem in 1996 gebauten Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die untere Etage der Wohnung beherbergt ein, Wohn- Esszimmer, ein Kinder- Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und einem Handwaschbecken, ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz verschafft, und einer Küche mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im oberen Stockwerk – ein zweites Kinder- Schlafzimmer, das jedem Bewohner gerecht wird. Hier befinden sich auch der angrenzende Ankleideraum, sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Der Balkon auf dieser Etage rundet das Angebot ab.
Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug. Allerdings entschädigt sie mit einer stadtnahen Lage, einem gelungenen Grundriss, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum im Untergeschoss, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Zusammenfassend bietet diese Maisonett – Wohnung ein gemütliches Wohngefühl. Mit einer gepflegten Ausstattung und einer harmonischen Atmosphäre werden Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen. Die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gepflegten und freundlichen Wohnung sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 342,-€ monatlich, inklusive 70,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2023).
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 4.817,72€ (Stand 31.12.2022).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 944,61€ (Stand 31.12.2022).
Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!
Absolut zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants…. ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar. Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.
– Herzlich willkommen in Bad Dürrheim – Mit der Heimat verbunden.
* Helle, ansprechende und freundliche Räume
* Maisonett-Wohnung
* Ca. 76,12m² Wohnfläche
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr 1996
* Freundlicher Grundriss
* 2x Balkone
* 2x Tageslichtbäder
* Abstell- und Ankleideraum
* Fliesen und Parkettböden
* Gepflegt und Ansprechend
* Einbauküche
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* Stadtnah und begehrt
| Angebots-ID: | A 2205 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 210.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 342,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 76,12 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 138,90 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 2 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78073 Bad Dürrheim
Deutschland