Tolle Gelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Sonnenterrassen in VS-Villingen!
495.000,00 EUR Villingen-Schwenningen | Einfamilienhaus | 182,98m² | 9 Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses 1968 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit ca. 182,98 m² Wohnfläche und einer großzügigen Raumaufteilung auf Erd- und Untergeschoss viel Platz für Familien, oder eine attraktive Möglichkeit zur Teilvermietung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 651 m².
Im Jahr 2019 umfassend renoviert, verbindet das Haus Charme mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss begeistert mit einem separaten Eingang und einer durchdachten Raumaufteilung: Ein einladendes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und die großzügige Terrasse verleihen diesem Geschoss den perfekten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben der Einliegerwohnung ein weiterer Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Heizungs- und Abstellraum sowie einer Waschküche.
Die Einliegerwohnung selbst ist ebenfalls durch einen separaten Eingang zugänglich und beherbergt ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und eine Terrasse.
Die insgesamt zwei Terrassen und der Balkon laden Sie und Ihre Gäste dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Aufgrund der Fernwärme besteht ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück (Heizwerk), in dem die Heizung verbaut ist. Daher gibt es eine Vereinbarung mit einer Hausverwaltung, die das Heizwerk verwaltet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Rücklagen betragen derzeit 317,-€. Zu beachten ist, dass dieser Betrag vom Verbrauch abhängig ist.
Das Gesamtpaket wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die Raum für neue Ideen suchen und den besonderen Charme dieses Anwesens entdecken möchten. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Herzlich Willkommen in VS-Villingen!
Das Wohnhaus steht in VS-Villingen. Eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Villinger Innenstadt und zu den öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen, Kindergarten für die kleinen, sowie Sport-Freizeiteinrichtungen und zum Villinger-Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz ist Villingen-Schwenningen ein ideales Reiseziel für einen interessanten Städtetrip oder einen Urlaub in einer einzigartigen Landschaft. Genießen Sie die lebens- und liebenswerte Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten und entdecken Sie, was sie zu bieten hat. (Quelle: Villingen-Schwenningen)
* Ideal für Familie oder zur Teilvermietung
* Baujahr 1968
* Umfassend renoviert 2019
* Wohnfläche ca. 182,98 m²
* Grundstücksfläche ca. 651 m²
* Einliegerwohnung mit separatem Zugang
* Fernwärme
* 2x Einbauküche
* Hell und Freundlich
* Geräumige Sonnenterassen
* Sonnenbalkon
* Tageslichtbadezimmer
* Separates Gäste-WC
* Doppelgarage
| Angebots-ID: | A2354 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 495.000,00 EUR |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 182,98 m² |
| Grundstücksfläche: | 651,00 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 216,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Energieausweis gültig bis: | 09.10.2034 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78048 Villingen-Schwenningen
Deutschland