Vielseitige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Bad Dürrheim!

700,00 EUR   |     |   90,00 m²    |   1 Zimmer 
Titelbild Schaufenster Zimmer Zimmer Zimmer Küche Flur Flur Toilette mit Dusche Grundriss

Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen optimal ausgestatteten Arbeits- oder Behandlungsraum inmitten des Herzens von Bad Dürrheim zu erwerben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 90 m² präsentiert sich diese Immobilie als flexibler Raum, der durch Trennwände geschickt unterteilt wurde, um mehrere Zimmer oder Arbeitsbereiche zu schaffen.
Die Gewerbefläche, ist barrierefrei begehbar.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Zentral in Bad Dürrheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.

Derzeit ist die Fläche vermietet, jedoch steht sie ab dem 01.01.2024 zur Verfügung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen Raum nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten und anzupassen.

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!

Absolut zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants…. ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar.
Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesunden und milden Klima. Auf 700 – 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.

+ ca. 90 m² Gesamtfläche
+ kleine Einbauküche
+ 2 Stellplätze direkt vor dem Laden
+ Zentrale Lage in Bad Dürrheim
+ Verfügbar ab 01.01.2024
+ Barrierefrei

Angebots-ID: A 2255
Verfügbar ab: 01.01.2024
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 900,00 EUR
Kaution: 1.400 €
Zimmer: 1
Gesamtfläche: 90,00 m²
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Kaltmiete:700 €
Warmmiete:900 €
Gesamtkosten:900 €
Netto-Kaltmiete pro m²:7,78 €
Käuferprovision:1.666,00 €
Bürofläche:90 m²
Energieausweis gültig bis:15.08.2028
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Kellergewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


78073 Bad Dürrheim
Deutschland